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房产解押后再抵押,是否存在陷阱?
小区门口的麦田房产打的广告，抵押房贷款月息3.2。我详细问了下。比如我的房子有商贷58万。中介可以帮我解押：就是高息贷出58万给银行，我的房子就解押了，我要支付办解押过程中的利息（58万，一个月，两分息）。房子解押后就可以在他们那儿办理抵押贷款了。现在疑问是：一，房子已经解押，也就是在银行不存在贷款了，银行的贷款记录消除了，那房贷不就不存在了？如果存在怎么叫解押？如果不存在我每月还贷给谁了？会不会解押就是个骗局？我们解押了就真的得把房贷余额还上？二，中介给的贷款利率太低了。他们号称是工商银行放的款。现在基准利率6.5%。他这才4%不到。正规途径办房贷还批不下来呢，他们这可信吗？希望有懂的前辈讲解下。 北京市提问者：星之网络
发布于2015-07-13 北京市
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共4个回答
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雄霸私服 丨Lv 1
只要房子有贷款空间，该流程是可行的。注意两点1.一定要下家银行出批复才能平上家商贷2报给你的利息不是真实能做到的. -
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齐殿天下 丨Lv 0
谢邀。1、如果是近期告诉你的这个价格，你一定要小心了，理财产品的收益都已经涨到5以上了。我怀疑要不中介隐藏了费用的支出，要不就是引诱你上钩然后向他们借款58万用于还款。2、这种业务有存在的可能，比如一套房子价值1000万，抵押贷款约能贷出700万。如果真用资金的话，还了58，贷出700也有可能。3、作为贷款需注意：A、3.2月利率很高，其中一部分应该是中介所收的。B、再抵押应该为个人经营或消费贷款，期限会缩短。C、可直接咨询银行贷款模式，很多中介收取费用只是给你在用途上做包装，但小心虚假背景或交易有可能给你到了法律风险。D、如果真的已经开始操作中了，在没有收到银行的贷款通知前可以不用偿还58万贷款 -
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xiexin159357 丨Lv 4
不好意思，我疏忽了，中介广告说的3.2是3.2厘，也就是年利率3.84%。 -
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惊天一吼 丨Lv 0
1房贷依然存在2解押只是针对银行3不一定是骗局、只是风险提高了4真的房子的所有权从银行转移到中介中介拿你房子去干吗，就无法预测了 -
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