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  • 买第二套房子,想用父亲的名字贷款,不知道方式哪种划算,求高手支招?

    在青岛买了一套100多平的期房，不是首套房，是第二套房。要一次性交60%的首付款不说，利率也会比首套房的高，是7.21%，而且据说经手过三套房商业贷款过，以后就无法再商业贷款了。所以现在想用父亲的名字贷款，父亲今年62，只能商业贷款8年，并且父亲人不在青岛，户口也是外省户口。第一，请问能否这样操作？第二，如果用父亲的贷款了，未来能否把该房子操作成赠予而不是买卖过户给我？第三，如果可以，大概要付出多少税？第四，到底是用我的名字贷款划算还是父亲的名字划算？请高手支招！谢谢！ 北京市

    期房 首套房 户口 贷款 举报

    提问者：duicuo

    发布于2015-07-13 北京市

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过户

共1个回答
  • zhaopeng1061 丨Lv 4
    第一个问题，可以操作，但是要找个熟点的个贷经理给你做。第二个问题，这个涉及到遗产，比较复杂，我不知道。第三个问题，查查青岛有没有限购的要求，如果有，你父亲是外地人，应该是要求交够多少年的税就可以买，找卖房子的人给你弄纳税证明，付出的税跟你的工资有关，工资高税高，工资又得是你每月还款的2.5倍，所以你的具体算得交多少。第四个问题，没有具体数据不好说，但就你父亲62岁来说，年龄太大了，贷款期限就短，这样每月还钱就多，你父亲的工资就得高，那你的纳税证明就得多交税，建议你找个年龄在50岁以内的。
    +1 2015-07-13 举报
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