5种选择，5种不同法目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。第一、写“准夫妻”二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 ◆登记在“准夫妻”名下的法律后果 如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。第二、写父母的名字 这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。 ◆登记在父母名下的法律后果 如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三、写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 ◆登记在男方及其父母名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。 ◆登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果 若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 ◆只登记在男方或女方名下的法律后果 这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。显示全部

婚前加名字等于赠予啊，要缴税的吧 可以以彩礼形式给啊，如果她不跟你结婚，彩礼是可以收回的。可是不管怎样，还是要再缴一遍税啊。

定婚不是要交定金的吗？合同里写上违约双倍返还

什么啊，当然要看你是全款买还是按揭买了。全款买房，不加她就不加咯，毕竟是你自己挣的钱。注意是“你自己挣的钱”全款买房，跟女友一起奋斗挣的钱，就算全款也不能把她扔下。如果是按揭，你付个首付，结婚假定你的钱拿来还房贷，她的钱柴米油盐，你说这房子是你一个人买的，你能说服自己吗？

结婚嘛 其实就是谈谈价格喽女方出多少钱 按份额加名字 足够公平 谁也别吃亏 谁也别占便宜 对吧要是一分钱不出 还要加名字 那你就看看你是不是足够爱她喽 就是我给你这些 就算你以后抛弃我 老子认了。哎 想想也是无趣

法律人纯建议：1、婚姻未生效，此时加名字相当于转移一半所有权。加完名字后，对方若变卦，则相当于直接获得半套房，一本万利空手套白狼。2、如果是对方防你的婚前财产公证，才提出加名字，那么你为了防对方的1，可选之路：附条件合同，约定若二人结婚，则于结婚X日内到相关部门进行加名字操作。附带违约惩罚内容。还不放心可将此合同拿去公证。

借此地咨询下各位 我一直没懂一个问题？？？就是结婚前男方买的房出的首付写的男方一个人的名字，但是还贷。结婚后加上女方的名字，和女方一起还贷！那到底是属于男方婚前财产还是属于共同财产啊？？？？？？？？如果以后万一分开 是一个人一半呢？还是什么分发？？？有知道的告诉一声啊 谢谢了！

你自己买的，能自己还贷，她这么急急忙忙的想要加名字，她在想什么不难猜测，嫁给房子还是嫁给人？

她行使不安履行抗辩权而已，当然题主也有先履行抗辩权，要求先领证。如果暂时不能领证的，可以引入第三者担保、或者要求女方提供房价的50%履约保证金或履约保函。

订婚不等于结婚，到婚姻登记机关进行登记才被法律所承认，题主可别傻，到时候万一有变故，婚不跟你结了，房产还要被人分割，我看到楼上没有一个人提醒你订婚无效，这才提醒你一下的，好自为之，活在世上还是懂点法比较好