一个是中介有意识的引导，大多数房主都很难不被中介的电话攻势拿下，而中介费通常是一个月的租金，个人认为国家应该出台规范下中介市场，这玩意现在跟二手车市场一样，要说我就是缺乏国企介入~(别骂我，我不懂经济的）其次是通货因素，提价可没有按通胀比率走，你胀10%我就敢涨50%的价，可还有人租的起。。。为什么？合租啊，二居室3000-4000块住4个人一人摊不了多少钱的，反正房主又不住，除非群租的太过份不然谁举报啊~你见过类似的新闻么？没有吧~其实国家应该多建些公租房并且加强管理，比如在消防等等方面，15平-30平米一间，在无土地成本的情况收益应该不错吧，北京原来好多城中村农民自建四五层出租年收入可不低，一举好几得，可惜这哪比卖地从银行拿老百姓的钱来的爽快~对，还有，为什么不建这种公租房呢，因为如果你租的还好谁还买房呢，未来政府的一条选择就是继续维持较高房价，让你咬碎了牙齿才能买上，一生一世绑在房子上，还贷上。

因为没什么同情心的人越来越多，因为北漂越来越多，因为房子越来越紧，于是供小于求，于是价格被不断的拉高，又因为北京是首都，租金不高显示不了自己的贵族气息。

北作一个高端资源的密集区(无论是教育，医疗或行政关系等等)全国各类有需求的人都会往北京靠拢，这样充分的竟争会导致各类价格的上升，首先是除了吃饭之后就会催涨房子的价格。(其中包扩售与租)

从根源上说，我认为人们都是趋向利益和资源的，而北京就是这样一个城市。它拥有最多的资源，最完美的保障（除了经济和政治上的优惠政策，河北的一切资源也以供给北京为优先）。人越来越多，空间和资源却有限，只能让空间和资源的取得越来越难，才能限制人们飞蛾扑火。

毕竟是国家心脏，经济中心，价钱太低不是扇国家的脸么？终极原因还是因为不够贵。够贵的话，就涨不动了。同事的房子从09年的2K到今年年中的3K4，在西直门的一居。目测应该还会继续涨下去。毕竟国家分配资源太不公平了。有钱人都会去北京，北京的房价和房租只会越来越贵。个人觉得北京这个地方根本没有更便宜的可能和理由，现在看到的大多数理由，让我觉得只是在迎合屌丝对未来生活的希望。

很多房源被控制在中介手里，人为刀俎我为鱼肉只能上涨，就像自如没少给房租暴涨做贡献

换一个角度，北京要把付不起房租的人撵走。平均每多一个人定居北京，地铁公交更堵了一点点，出租更忙了一点点，教育医疗环卫更紧张了一点点。类似的情况是公交最后一个人让先上车的人更挤了，没法阻止他上车，没多余付费。放屁污染，但现在环保可以罚焚烧秸杆，没有人为自己放屁的污染付费。核算一个人进城，创造了价值会支付给他工资，享受别人劳动他付出了消费，损害了全城市的那块费（让公交更拥挤）没有人收，如果有人收费，也许那个人就破产了，被撵走了。公交太挤，有司机售票员控制；城市赶人，要靠固定资产市场价格。房租让一些人生活质量低于＂人类适宜＂，这些人赚的少花的多，对北京贡献低，甚至补不上伤害北京的缺口，该走。另一个例子，北京目前缺快递员，快递员付完三五千房租后，还是可以维持适宜人类的生活水平的。如果对自己的明天足够自信，可以奋斗几年赌一赌，人们倾向于认为自己会好运，城市永远年轻，只是市民凋零。

按差不多的情况来比较北上广深 我就呆过北和上 就比这俩好了人口和人口机构类似 有一定可比性了北京和上海的不同 在于1.上海交通比北京畅通,那可以住的远一点,不用挤在几环几环以内,我有同事工作换了地方,就要把自己的房子租出去,再在公司旁边租一套.因为上班的时候压力太大.2.上海的有几个副中心,分散了市中心的压力,如五角场,徐家汇,人民广场,莘庄,松江等;北京貌似都要向中心走;3.上海限购措施没有北京严厉,当租房的成本接近买房成本时,很多人会去买房.北京就不行了,比如有的人现在有钱也没办法在北京买房子,因为没资格,只能被推到租房的市场中去;

房价越来越高买不起房的人越来越多媒体宣传租房划算黝黑黝黑的中介再加上国家的限购令想租房的人越来越多可以租的房子越来越少如果你感到房租贵了你愿意出的房租不好找房说明你的工资水平和大多数大学毕业生一样

1.物价整体都在上涨。2.房价上涨。3.供需关系。