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  • 我无贷款资格,所以买房子时是用的姐姐、姐夫的名义,但贷款是我在还,有什么办法能让房子尽快回到我的名下?

    在我需要按揭买房子时发现自己有不良信用记录，不能以我的名字按揭买房，后来以我姐姐、姐夫的名字买的房，姐夫是主还贷人，当然房贷实际上是我每月在还，我的问题是有什么办法能尽快让房子真正回到我的名下，因为怕影响找对象。 北京市

    按揭贷款 购房 还款 贷款 举报

    提问者：三山龙

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    既然水汪凼已经说差不多了，那我就补充两点吧。1、必须结清贷款才可以变更房产证上的所有权人。注：我国不动产采取登记制度，也就是说，房产证上是谁的名字，谁就有所有权和处置权，什么意思呢，如果你姐姐、姐夫拿这套房子抵债或者买卖，是跟你个人的意愿无关的，你的损失只能向你姐姐、姐夫追讨，不得向买家追讨，除非你能证明买家和你姐姐、姐夫串通。2、根据目前常规的个人二手住房贷款管理办法，关联方（亲属、合伙人等）之间转让房产是不允许办理房贷的（可以卖给亲属，但根据规定买方无法申请贷款），避免通过房贷进行套现并违规使用贷款（属于资金用途监管）。而且既然是你一直在还贷款，等贷款结清，直接办理过户就行，不涉及买卖。
    +1 2015-07-13 举报
  • siling008 丨Lv 2
    1)贷款还完可以过户，银行不会干涉2)可以等你不良信用消除后，以购二手房形式申请贷款，然后从你姐手里买房过户
    +1 2015-07-13 举报
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