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  • 买二手房的时候原户主想继续使用原学位资格,怎么处理?

    亲戚想要在广州市买一套二手房，但是原户主卖房的时候附加了一个条件，由于广州市限制一个户口一个学位资格，就是想把户口挂在我们这个房子上，让其孩子得以继续使用该房子的学位资格，并且承诺两年半到三年时间迁出该地址（户主孩子还有2年上小学，想把现有房子卖掉再买其他房，考虑到因为后期不一定找到合适的房子情况下，想把学位暂时保留，广州学位每6年才有一次）。（前提是，该房子各方面条件亲戚很喜欢）我亲戚已经符合广州市户口申请的资格的情况下，考虑到亲戚本身以后小朋友要学位的情况下，要怎样做才可以确保自己的权利？？ 北京市

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    提问者：真彩名片

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • 周周xf 丨Lv 3
    包藏祸心，广州具体什么情况怎么处理我不知道。但是在浙江这里一般这种事情是和“你就要一半产权吧”一个意思
    +10 2015-07-13 北京市
  • 流浪果 丨Lv 4
    我和你的亲戚遇到了完全一样的问题，也是广州二手房第一，弄明白原户主的小孩到底几年级了广州的政策是这样的，一个户籍地址只能挂靠一个学位，第二个学位要五年之后才能用。也就是说，当原业主的孩子五年级的时候，你就可以用这个学位了。如果原业主的孩子两年后才入学，那你千万别答应，他小孩入学以后，你五年内都不能用学位了；第二，在合同里注明我也是买了一样的房子，原业主暂时没有房子可以把户口迁出，要等一年后他买到新房才能迁出户口，所以我们在合同上注明了，如果原业主一年内不能将户口迁出，那么需要向我赔偿房款的50%作为违约金，这笔违约金已经完全够原业主再买一套学位房了，所以可以用高昂的违约金逼迫原业主尽快迁出；第三，政策有保障当你拿到新的房产证的时候，广州这边有明确的政策规定，你可以去派出所申请强制迁入户口，也就是说即使原业主违背合约赖着不迁户口，你也可以强制迁入你自己的户口。
    +10 2015-07-13 北京市
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