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  • 2014年10月房贷新政,强力刺激房产,那以后房产税出来了,人们岂不是要抛售,前后矛盾?

    现在在政策刺激下买房，房产税出来了，肯定投资收益下降有人抛房子，引起房地产危机 >>是否是说，现在的政策也是救急，迟早房地产始终逃不过一次大“地震”？还是像ZF说的那样，让房价逐步理性，但感觉这是理想，现实则不一定那么受控。 >>如果后面出房产税，那就跟前面的政策在效果上就矛盾，是否预示着近10年房产税不会出台。 >>如果10年以内不出台房产税，房价预期下跌，地方政府卖地收入锐减，地方财政积重难返 PS：问题问的比较大，希望有大神现身，给鄙人解疑答惑，本人不求什么指引买房投资，只求理解其中道理。 北京市

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    提问者：月童天剑

    发布于2015-07-13 北京市

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共5个回答
  • yangbo6847 丨Lv 4
    刺激房贷政策和房产税的作用分别是加速房产“买”和“卖”的行为，说白了就是加速资本的流通，社会资本在流通中才能增值，所以这两种政策本质上并没有什么不同，都是zf增加收入的手段。另外，参照国企改革，改革开放后国有企业从“主体”变为“主导”后，经历了什么？不难看出有朝一日当房地产业不再占GDP那么大份额时会有怎样的结局。最后，为了照顾知乎用户参差的简体中文阅读理解能力，加一句：房价从总体来说，短时间、小范围震荡，主体调整中上升，近10年内“崩盘”可能性基本为0。
    +1 2015-07-13 举报
  • komas 丨Lv 0
    一。太高估政府对房价的影响力了。房价上涨的大背景是经济发展和城镇化。房产交易的税收过去几年也都有调整，包括银行贷款政策。都没有改变大势。08年金融危机一来就下降了。二。房价过了迅速上涨的阶段，现在呈现两极分化。涨还是跌都说不准。
    +1 2015-07-13 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    感觉政府不让跌！
    +1 2015-07-13 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    房产税不是早就有了么。。
    +1 2015-07-13 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    1、房产税不是为了房价涨跌而推进的，其目的是调整地方政府卖地作为财政主要收入点而造成的问题。这个税即使开征，数额其实也并不太大，到不了影响房屋买卖决定的地步。2、本次房租买卖相关政策调整，能看出是房地产市场的局面对宏观经济造成的影响达到了高层们之前预设的点，从而进行的一些缓和。谈不上是匆忙决定。3、这俩不矛盾。
    +1 2015-07-13 举报
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