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  • 购房贷款对收入和流水有什么条件?

    本人工资8500，每月工资卡实收7900贷款50万一开始想贷本金15年，首月还款5300，但房屋销售人员告诉我银行那边觉得我工资不够不给批。后来改成了15年本息，每月还款4200。结果房屋销售又告诉我，银行觉得我年龄小、流水不够，只能贷款30年，还说如果这回贷款不批，下次贷款利率将涨两个点，建议我就贷30年，以后长贷短还也行。现在有以下几个问题：1.银行贷款对工资和流水的标准是什么？对年龄是否也有限制？2.是否存在他们所说的贷款不批，下次贷款将增长两个点的情况？3.贷款30年长贷短还是不是没有直接贷款15年划算？（在具备足够贷款15年还款能力的前提下）4.是否会是银行希望多赚取利息而联合销售故意刁难这种情况？ 北京市

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    提问者：草桥紫藤

    发布于2015-07-13 北京市

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共2个回答
  • 验段盐段 丨Lv 4
    1贷款每月还款额一般不超过月收入的50%-55%，收入一般以流水做参照，具体看银行。对年龄有限制2贷款利率的增减一般是在人行基准利率的基础上各行根据风险定价具体决定3如果真的具备足够的还款能力（能还款且不影响日常生活品质），建议贷款15年，只是如果银行觉得收入还贷比太高可能会要求增加贷款期限或降低贷款额度4为什么不直接与银行联系贷款的具体事宜？
    +1 2015-07-13 举报
  • tianyi302 丨Lv 0
    你确定是银行这么回复的？不是销售人员中间传话弄得？
    +1 2015-07-13 举报
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