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刚需买房,看了3套房子如何选择?
结婚2年的三口之家准备买房，有三个方案。第一个是单位分的经适房90平方，自己只要出10万，优点是便宜，上班近，周边配套基本都有，有一个新建的附属幼儿园和小学，规划很好，实际如何未知；缺点是在一楼，而且是小区入口的主干道边，在南方湿气比较大，五年后可以卖掉但是要把卖房所得的一半给单位。第二个方案是不要经适房，拿房补买离单位开车12分钟的二手房，三口之家预计买120平左右，房补刚好可以够首付，然后每月还贷款6000左右，还20年，有一个区属重点小学，也有幼儿园，但我们准备以后上离二手房15分钟车程的市重点小学。第三个方案是买一手房，离单位开车20分钟，价格跟二手房差不多，还贷也差不多。优点是小区环境好，得房率高，离市重点小学7分钟车程，但是不是学区（我们有入学名额所以不需要考虑学区房），缺点感觉楼间距很小，离单位也稍远。这三套房如何选择呢？高人指点下 北京市提问者：该拉夫
发布于2015-07-13 北京市
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共5个回答
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lbtn 丨Lv 4
首先，一手房一般是高层，二手房一般都是赚楼，两个的出房率应该没有可比性才对。6000的月供来看，那边的房价应该在170万左右，如果条件允许的话买二手房合适，毕竟学区房不愁卖，如果手里钱不多就选一吧，就算到时候给公司一半的钱也是不亏的，毕竟你就出了10万块钱 -
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ydajing 丨Lv 0
第二套方案比较好，相信你心里已经有答案了。 -
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wjbswangyun 丨Lv 4
为了孩子上下学方便还是为了自己上班方便自己衡量。要知道熊孩子们在外面多一分钟，危险就多一分 -
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housebuying 丨Lv 0
建议选一，之后进行第二步，谢谢 -
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h564335 丨Lv 0
20分钟叫很远，你莫非是tm在逗我我每天快的时候开车还的一个小时呢 -
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