相关搜索推荐
共7个回答
-
-
![]()
-
fineyzhang 丨Lv 4
产权是从开发商买到地开始算起的。住宅超过产权期间的问题，目前是《物权法》规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但具体到几十年后政策如何就说不准了。整体而言，只要社会稳定、经济还行，这块敏感地带还是不会触碰的。商业用地产权到底后怎么办，还没有明确说法，相关案例也很少。深圳那边有20年、30年产权的商业用地已经到期，目前是按延长到国家最长年限，按比例补偿了一些地价。 -
-
-
![]()
-
陈邦旺 经纪人
70年是土地使用年限，土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了. -
-
-
![]()
-
抽风房小白 丨Lv 4
悲剧的中国，恶心的法则 -
-
-
![]()
-
泥娃娃面娃娃 丨Lv 4
就算是新买的商品房，到手时产权也不可能产权还有70年——产权时间是从开发商拿地开始算的。 -
-
-
![]()
-
pinkcheek 丨Lv 0
个人认为这个没啥讨论必要，你能活到那时？再者现在的建筑质量发城市发展，你的房子能活上70年？17年不给强拆就算不错了 -
-
-
![]()
-
灰太狼他爹 丨Lv 0
目前这些东西都说不好，当朝官府说变就变。如果是投资，及时转手就好。如果自住，更不用管了。商业一般不用40年就可以回本了。放心。 -
-
-
![]()
-
wzlxg02113 丨Lv 4
如果已经的20多年的老房子了，到手后的产权就只有50年！土地收回，房子可以自己拆走《物权法》第一百四十八条：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。问题就只有一个：续期要不要花钱，它没有明说先这些，晚上有时间补充 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功