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25岁,月薪6千左右(拖后腿了,惭愧),是先买个单身公寓,还是边租房边攒钱几年后再一次性买大的?
1、买单身公寓：利：①现在就可以住进自己的房子，生活质量会大幅度提高，②经济方面，首付已经存够，公积金贷款月供只有1千左右（租房租个这种条件也要一千多），对买房后的生活以及储蓄完全不构成压力，③以后想把父母接到自己身边，等那个时候重新装修一下，可以给老人养老（再次惭愧）弊：①只有四十多平米，计划28岁要小孩，到时候肯定要换，又是一番“折腾”②近期内“可能”需要一笔六万多支出，也可能不需要，如果买了房子，一旦要出这笔钱，就得拿房产证抵押贷款，背着债睡不着啊，虽然才六万多2、边租房边攒钱：利：现在已经有十万多存款，再攒三年，估计可以有四十多万，可以付个70多平米的首付，到时候一步到位弊：要租房子，每个月也要支出一千左右，而且条件不会太好以上只是我自己能想到的一些，这样一条条列出来，自己是比较倾向于买公寓了，但是担心还有什么是我见识有限没想到的，求各位大神指点，多谢 北京市提问者：走路上下班
发布于2015-07-13 北京市
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共7个回答
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齐殿天下 丨Lv 0
买个小公寓吧，自己就有个小窝窝了，我是工作两年样子买的小窝窝，还没你的大，才30多平，是一个酒店式公寓，女生单身投资酒店式公寓是最不错的选择，因为这类公寓价格不高，地段也不错，出租自住都可以，最重要的是你内心更加笃定，对事业和感情都可以更理性的面对，一个窝窝，让你更有安全感。 -
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赚到你偷笑 丨Lv 2
我好想问月薪6k如何存3年有40几万。真心的，在线等……急！ -
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如同怀念 丨Lv 3
貌似你买公寓，如果只付首付那就相当于房产证是抵押贷款的。然后，如果你需要钱，是不能再拿已经抵押的房产证贷款（比如你说的6万多）。你可以去查一下。 -
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乱唱 丨Lv 4
公积金贷款1k左右，按照降息前4.5%来算，大概是16万到20万（不知道具体贷款年限）首付十多万，加上贷款，这个40平的房子总价30万左右，单价7000-8000房子租金1k左右，按年租金1.2w计算，租售比1.2/30=4%，甚至更高实在是没推断出这是哪儿的房子 & 题主6k月薪如何三年再攒30万另外， @姚小宝说的没错，你很有可能无法做二贷信息太少了，真的没法说。。 -
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盛雪仁 丨Lv 4
以过来的经验是，有钱就快买，然后换，这样你来的快点，不过既然想换，我的建议是买单身公寓买二手的，装修好的，节约一大笔房租，又套了公积金。 -
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某妞 丨Lv 3
哪个城市？城市不同，买房风险不同 -
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shehui5 丨Lv 4
我跟题主好像啊，月薪比你高些，也是女生，买了个40多平的房子，每平一万多点，每月要还2000多。我今年才买，买的时候也一样纠结，不过买了也就不纠结了，现在只想着5年内还完贷款。对生活还是有点影响的，吃喝玩乐都得不敢放肆，可能因为没有男票吧。。。 -
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