住房公积金有什么用?到底是增加了居民的负担还是减轻了?-业主生活

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住房公积金有什么用?到底是增加了居民的负担还是减轻了?

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提问者：同性同行
发布于2015-07-13 北京市

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共3个回答

化学风景线丨Lv 0

这里暂不考虑税金，假如公司给你开价一个月5000，不交任何社保公积金的情况下，公司每个月给你打5000到你卡上，交公积金的情况，到你卡上的钱加上公积金一样是5000。考虑税金，在卡上和公积金账户里的钱都可以自由调动的情况下交不交基本没区别。那么公积金账户一时半会用不了的情况下呢？另外还有个问题就是公积金的用途被锁死了，你更喜欢500块的现金还是500的代金券？

+1 2015-07-13 举报
夜玫瑰cathy 丨Lv 3

住房公积金曾经最大的作用是避税。但后来调整了比例，最高限定在月工资12%之后，避税这一选项就变轻了；当然，企业其实也可以的。另外就是本质作用贷款了。公积金贷款来说，税率会比较低，在第一套房的兄弟来说，会比商业贷款有更多的优惠。别看公积金就这么点，但据我所知，用公积金贷款买房的朋友，还是蛮多的。他肯定是减轻了负担的，毕竟企业还要帮你缴纳那一部分。等于是赚了的。前提是你确实是可以把这笔钱用起来，否则赖在银行里面，也是亏本的事情。住房公积金，不同于香港的强基金，支取还是容易的，double了一小部分的钱，我觉得还是可以的。

+1 2015-07-13 举报
komas 丨Lv 0

从个税的角度来讲，住房公积金和社保都能做税前扣除，所以降低了缴纳公积金个人的税务负担。由于企业和个人都需要同比例缴纳住房公积金，企业所缴纳的这一部分相当于免税的福利，缴纳多少都可以全额提取出来，这一点和社会保险的统筹有着很大的区别。同时，住房公积金的贷款利率比同期商业贷款要低，用住房公积金买房会比较核算，不过最高的贷款金额是八十万元，要是在北京买房的话还是很吃力。

+1 2015-07-13 举报