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  • 房子是一种资产还是负债?

    在《富爸爸穷爸爸》一书中富爸爸认为，房子是一种负债。但是他本身又靠房地产买卖盈利，请问房子到底算是负债还是资产？求解答，谢谢！ 北京市

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    提问者：hardy1130

    发布于2015-07-13 北京市

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地产 房地产 房子

共4个回答
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    《富爸穷爸》 的中心思想可以理解为人与钱的主仆关系。当你为钱（还房贷）工作时，你就成了这项资产的仆人。这也与书中倡导的不为钱工作的理念相违背。而当开始用钱开始赚钱，让资本开始运作时，是钱在为你工作。你的资本为你带来跟多的钱，那么这项投资的客体即为你的“资产”。作者认为一项投资赚钱与否在投资成交的一刻就已经确定。所以这需要用到你的“财商”（Finance IQ）对市场进行进行精准的判断。当然财商还不够，更多时候你需要“消息”，需要能给你消息的朋友。书中对资产与负责的定义虽然不符合会计学原理，但却提供了新的理财思维。以上。
    +11 2015-07-13 举报
  • 疯狂摇摇杯 丨Lv 3
    你三十万买的 涨到100万 变成资产 你如果100万买的 结果跌倒30 就变成负债
    +10 2015-07-13 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    从会计实务角度说，资产和负债的划分取决于会计主体，更具体的说取决于会计主体的意图。比如，现金。对于普通人或者企业来说，这是资产。可以在法定和公序良俗的范围内自由支配。但是对于银行来说，现金就变成了负债，因为这里面类似于托付关系，需要对储户的资金负责。这样来说，如何看待房子是资产还是负债，首先取决于你对该房子的期待。当然，从gdp核算来说，房子是资产。但这是宏观角度的结果，基本上跟沧海一粟的个体没有太多联系。
    +1 2015-07-13 举报
  • songable 丨Lv 4
    都对但是复杂了。你有一套房子，市场价500万，房贷400万，你的equity值100万，对你可以视为净资产你有一套房子，市场价300万，房贷400万，你的equity值-100万，账面上就是负债了
    +1 2015-07-13 举报
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