1.价格方面在如何看待最近的楼价下降，是中央调控还是其他原因所为？我提到过房价确实在降，从6月份数据来看：2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价下降的城市进一步增多了。注意环比，就是比上个月下降的城市很多，但降幅大约在1%左右，如果某城市房屋均价8000元，房价下降1%，那么销售均价会下降80元，您当然会感觉不明显！更何况普通老百姓怎么会去关注环比数据呢，他们只会拿心中的称称量一下——怎么没跌500，怎么没跌1000，怎么没跌5000……同比方面，与去年6月份相比房价下降的只有温州。所以啊老百姓可能感觉就更不明显了！2.关于买房人群数量当然您可能觉得售楼处依然人来人往，但是开发商自然知道以前一天来多少人，现在一天来多少人，以前客户成交率是多高，现在客户成交率又是多少？春江水暖开发商知：TOP50房企九成销售未达半年目标 “降价”或成主旋律_中国经济网――国家经济门户，而您作为一个局外人自然感受不明显。整体上看，楼市在下行，但是具体看，不是每个城市房价都在跌，即使房价下跌的城市，不是每一个楼盘都在降价，如果能跳出“管中窥豹”的思维，您可能就能得到真实的市场情况。

1.房价要降是急于抛售鬼城房子的开发商和多套房公务员说的，而实际上好房子并没降2.你要下手的都是好地点的房子，并没去看地段差的房子