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  • 房产合同更名,如何确保安全?

    有人欠了我一大笔钱，他还不出来，就打算过一套房子给我抵债。但他只有购房合同，还没有房产证，只能和开发商做房产合同更名。这套房子他已经备案过了。我想请问我取得这套房子风险大吗，因为之前种种我觉得对方欺诈可能性很大，我应该如何确保这套房产的安全，去哪里咨询查询比较好，如何尽量确保万无一失 北京市

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    提问者：密乘觉海

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • michael_msx 丨Lv 4
    所谓的备案是指销售备案，由业主提出，开发商更改合同，再去住建局系统里修改。交易之前看看对方已经付款多少，是否有按揭贷款。再和开发商确认一下后续交房前还要缴纳的费用。整个弄清楚以后，一般的交易是你付定金，对方和你一起去开发商提出合同更名。然后再去住健局修改销售备案合同，修改完成，你付清余款。如果你觉得不信任对方，担心对方一房多售， 你可以找家大的中介公司，给点费用，然后委托他们。把房款给他们，让他们去帮你办手续。类似支付宝。再如果你不想出几万的中介费，也可以自己去办。但是记得一点，备案不更名完成就别付钱。
    +10 2015-07-13 举报
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