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  • 通过与第三方签订协议购房,是否受法律保护?

    即，a出钱购房，过户到有购房权的b，然后a、b签订协议，a拥有该房产的所有权益，向b支付一定酬劳。此协议是否合法，受法律保护？今天去链家咨询，说是受保护的，有点怀疑。 北京市

    购房 房产 过户 举报

    提问者：木头咚咚响

    发布于2015-07-13 北京市

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购房 房产 过户

共1个回答
  • 化学风景线 丨Lv 0
    链家是何物不明白，不过该合同只要系遵循平等自愿原则，并未与法律强行规定相悖，合法有效是没问题的。但是该合同的签订仅仅是一种债权法律关系，不得对抗物权效力。依据《物权法》不动产的所有权以登记为要件，即房地产交易中心所登记的房屋合法产权人即是该房屋的合法所有权人。合同约定房屋由B所有，而授权A进行占有、使用和收益是没有问题的，是不动产的所有权人对于所有物进行的合理处分行为。但是合同如果约定违约后B应当向A返还房屋，B有权予以拒绝，但是应当承担合同约定的违约责任。
    +1 2015-07-13 举报
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