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  • 租房子被房东欺骗 房东还是学法律的法官 我该怎么办 ?求助各位法律人士 着急

    事情是这样的,本人学生即将毕业租房,没有经验,找了我爱我家的中介,看了这家业主的房子,房子是首次出租,当时还住着人,房子看的很满意,当时和房东协商好,他们的家具都不带走,除了电视换个小点的。于是我们就签了合同,结果等到前两天交接房子的时候才发现沙发茶几什么的都搬走了,洗衣机换了个mini的(根本没法洗衣服),之前答应好换的双人床变成了单人床。他们出尔反尔不承认之前答应过的东西,而且女房东和她母亲还出言不逊,侮辱我们。于是我们要求解除合同,结果他们要求我们付两个月的违约金(合同里写的,一方违约,要付两个月违约金)。明明是他们耍赖,还反咬一口,请问我该怎么办,已经付了半年房租,还加一个月押金。男房主是学法律的,还是名法官,跟这样的人打官司,我们有胜诉的可能性吗。 北京市

    业主 中介 桌椅 举报

    提问者:闲云野

    发布于2015-07-13 北京市

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共5个回答
  • 任辰 丨Lv 3
    往往是专业的人越能干出专业的坏事,比如题主所说的这种,而且你还很难在这个上面找出破绽来,要么是已经下好了套等你上,要么,规则他比你懂,玩的过你。正常的方式,上面都已经说过了,尤其是如果合同上并没有写清你们所谈的约定,仅仅是口头协定,打官司基本没有胜算。给个偏门的方法:绕过所谓的专业,比如说,找到房东所在单位,如果他还在深造,那就去打横幅吧,直接在单位或者学校门口摆个大条横幅,报以可怜的状态(本身就很悲剧,事实嘛!)48小时之内基本能给你解决掉。这点子有点流氓,只能在不得已时为之。
    +1 2015-07-13 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    这件事情不是只有通过法律一条路走的,虽然你有中介可以当证人,但中介是否愿意提供证言是个问题。你和房东沟通虽然失败,但是不意味不可以有其他途径。对方作为一名法官,非常有利于你解决这个事情,因为你清楚对方的底牌,法官一般都是要声誉的人,他的同事,他的单位,都是你可以利用的点。有时候你应该清楚媒体的力量,但一般不要用。先按以下步骤进行吧1、比如男房东真清楚事情是这样子的嘛。他的家属有时候未必和他是一样的人。2、找我爱我家进行协助,如对方推脱,就找他们麻烦。相信他们以公司的身份去和房东谈的时候,会增加你的优势。3、先搞清楚房东男的工作单位地址,为节约成本,网上看看诉讼请求的模板,然后拟一个,向房屋所在地法院起诉,记得地址一定要写房主所在法院 房主名字(法官)收,如果有问题,就说只知道房东这个地址。结果是一般都会调解,约谈的时候,诉讼请求里面,一定要要求让对方承担诉讼费+补充家具(什么时候+什么牌子+什么尺寸+运输安装+保修维护等)。如果对方不答应就承担诉讼费+ 解除合同(按居住天数返还租金)。4、对结果不要报太大期望,能挽回一点损失是一点。毕竟只交了半年。建议别诉讼,成本(时间、精力、金钱)有时候高的不是应届生可以承受的。但是诉讼也是作为最后一个手段。补充: 我觉得租赁合同的签订,不是因为对象不同而有不同。可能具体签订时心理会受影响,但落实纸面上的才有理。所以这个是社会经验的问题,吃一堑长一智。 即使有的人不会签合同,但是提前和房东沟通到位,比如说房东给你配什么家具,这个当时应该谈好的,什么样的,是不是目前摆放的,以后你准备怎么摆,房东怎么处理等等。问题说的很明白,相信房东也是明白人。不会这么无缘无故的坑你。下次租房时,该问清楚的,一点不能马虎。如果不是心细的人,可以找个朋友或中介在场,这样就有证人证言。
    +1 2015-07-13 举报
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    是否能证明对象未按照合同内容履约
    +1 2015-07-13 举报
  • 杏坛清韵 丨Lv 3
    作为合格的租房合同,家具家电的具体数量明细、品牌乃至尺寸都应当有明文规定的。不知道题主和房东是否签署了类似文件。如果有,那么打官司也是题主赢面大。不过按题主描述,恐怕你没有这样做。所以说江湖险恶,买个教训吧╮(╯▽╰)╭其实个人最建议租空房子。看了题主的回应,只能再度表示同情。而且不得不多个嘴,中介肯帮你争取,真的是题主碰上了良心中介了。按照中介的权责,题主和房东签完合同,他的服务就基本结束了。说到底,如果走法律路线,题主很难获得之前房东承诺的东西。如果真想靠中介,那中介可能也有点花招(假设他们始终为题主义务谋福利),比如给房东匿名骚扰电话,换锁,堵锁眼,等等,等等。
    +1 2015-07-13 举报
  • 水晶蓝妹妹 丨Lv 0
    你的困境不在于对方是什么人,法律是公平的,不会因为他懂法就有偏向;但是对于法律的运用各有不同,显然你跟对方订立了有家具的租房合同,如果没有明确约定家具状况,这个要解除合同可能比较困难;你的困难主要在举证上,如果双方认可按看房时候的状况租房,而对方又能承认其拉走了一些重要家具的话,你还是可以要求解除合同或者要求对方配置家具.但可能你两方面的证据都比较缺乏,这可能导致你败诉.网络咨询假设太多,你还是请一个当地律师当面咨询比较能解决问题.
    +1 2015-07-13 举报
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