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  • 是否有必要为选好的户型和楼层而后悔?

    武汉十一前取消了限购，感觉解除限购后房价会涨（事实上十一后确实涨了200），于是在十一前买了自己的首套房。楼盘是万科城花璟苑，买的时候置业给我推荐了三个楼层，13、22、26楼，总层高34楼，置业推荐26楼，我觉得买中间一点的楼层好一点，便选了22楼92平米，比26楼贵了1.5万。同一楼层有2个相同的92平米户型，因为阳光是由东向西落下，理论上3号房的光照时间比2号房的时间长，于是3号房贵3万。结果是我买的22层3号房花了98万，假如我买26层2号房就只需要93.5万，就可以少贷4.5万的款，这样每月可以少还200多块钱。问题来了，我是否有必要为选了好的户型和楼层而后悔？谁可以告诉我好的户型和楼层好处在哪。以下是3号房户型图，2号房紧挨着左手边，旋转180度就是2号房户型了。万科城花苑二期13、14号楼3A户型3室2厅2卫1厨 90.00_万科城花苑户型图 北京市

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    提问者：天使惹了我

    发布于2015-07-13 北京市

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共6个回答
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    好户型好楼层的好处在于，现在比差的贵5万，以后比差的贵10万。但是，没必要后悔。
    +1 2015-07-13 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    后悔有毛线用
    +12 2015-07-13 举报
  • liuyue010899 丨Lv 2
    房子这种东西。买了就不要后悔。否则天天惆怅去吧。
    +12 2015-07-13 举报
  • fang1356687625 丨Lv 1
    后悔也没用了
    +11 2017-07-04 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    1T4户的大高层，北面有个连廊，0203都是中间套，通透性都成问题。你这套采光略好一点，但价格不应该差这么多，应该是你这边更靠小区中间一点，看中心花园更多一点，所以这一块有溢价。另外一个溢价点就是，你这栋的南面偏西就是02这边南面应该还有一栋楼，所以你这里的整体的间距日照都略优于西面。服务过万科，万科的定价体系相对科学的，所以从以后的居住感受来说，必然是优于你隔壁这套的。目测层高应该是2.9米，南向开间9.2，基本说明次卧开间是比较吃紧的，这点以后要注意。卫生间建议只保留一个，把暗的那个公共卫生间取消，让给餐厅或者储藏都可以。
    +10 2015-07-13 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    我没看过沙盘，我就评论一下你的户型吧，是3A应该。很明显，这个户型只有两面有窗户，日照时间一定不够，而且窗户旁边看图纸貌似是剪力墙，不能敲，也就是窗户不能扩大，在采光方面可改造的余地很小了。然后房号到了3F，说明一层有六户，34层，保守两电梯两消防楼梯，公摊得超过20%了吧？实际使用面积70左右吧，三房两厅两卫好勉强。各个房间都很小，建议装修时改成两房，提升居住体验。走道的空间有些浪费，可以在卧室门那里改一下，扩充一点空间。
    +1 2015-07-13 举报
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