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  • 商铺转让,转让费房东要五五开,完全不合理,但与房东沟通数次无果,请问这些事情如何处理?

    三年前承租了一商铺做服装，转让费一次性付给上一任店家（非房东），如今租金上涨了2倍，加上人力成本的急剧攀升，实在无法继续经营。与房东沟通，房东声明如果店铺转租产生的转让费要5：5开，同时有权在租赁期满收回房屋。如按条件1转让出去，转让费亏损一半，还不算装修费用。如按条件2，当初盘店的转让费全部损失。我所处的商圈每年都有数起关于转让费与房东打官司的案例。咨询说转让费目前没有明确的法律规定，我的意愿是早点转出去，转让费可以给房东一部分，但数目应该是以我们为主动，因为房屋租金每半年准时支付，她已经取得了房屋的价值。请问我该如何应对。 北京市

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    提问者：atomweb

    发布于2015-07-13 北京市

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共6个回答
  • 月牙廊 丨Lv 3
    房东提到要求中关于“租赁期满有权收回”这个说法。基本没问题，因为你转租的合同的期限与范围要在上一层合同的范围之内。至于55开的转让费。个人认为房东没有收的依据。如果你愿意给又是另外一回事。可以提供个有点风险的选择。直接转租出去，然后跟对方说清楚情况，以价格的让步换取对方就说跟你是同一伙人的。不知是否可行。但这样有被房东撤销合同的风险。因为在未经他同意下转租。
    +1 2015-07-13 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    气死了 我们是二房东，恶意阻挠我们转！
    +1 2015-07-13 举报
  • 装修顾问
    广告
    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    房东太黑心了，我现在也遇到这个问题。也在等。楼主现在情况怎么样了。我明年十二月到期。26W不带押金啊！
    +1 2015-07-13 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    我 也 遇到 你 那样的问题。就是不知道怎么办 啊，现在你 解决了吗
    +1 2015-07-13 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    遇到同样的问题，不知道最后是怎么处理解决的？
    +1 2015-07-13 举报
  • 待机_状态 丨Lv 4
    合同有无约定可以转租?
    +1 2015-07-13 举报
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