假如一天农村土地私有那么承租这些土地的人他们之前的承租合同还有效嘛?-政策法规

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huarongdd 丨Lv 0

首先，农村土地集体所有制是我国土地政策的基本之一，所以题主的假设成真的可能性几乎为零。-----------------------------------------------------下面从假设角度来谈谈。农村承包或承租土地也是一种合同制的形式，如果土地所有制改变了，其实就是承租的主体方改变了而已，由农村集体变成了土地私有主。按我们常规从合同这方面出发，土地的所有者改变了，那原来的承租合同自然就无效了。一般我们平常遇到的情况无非是原主人自己将承租物（比如常见的租房）在承租合同未到期的情况下就转售，如果不先接触相关承租合同，那就是主人违约了。不过回到题主说的情况，土地由集体所有转为私人所有，肯定牵涉到国家政策变化和中间这一个集体到个人的土地出让手续，那肯定要出台相应的政策去解决原有的土地承租合同的未尽事宜的。

+1 2015-07-13 举报