我觉得是靠变形的用土地政策来刺激GDP,没开放的地方土地金融已经发展的欣欣向荣了，如果在把土地使用方式的限制取消掉，估计哪儿哪儿盖得都是别墅高层了！不过我相信政府会做好相应的规划来控制过于疯狂的扩张的。

对于农村集体土地建立一个合理的土地交易市场，明晰明确土地产权，探讨农村土地流转的合理化，是中国土地改革的方向之一。

作为一个温州人通俗的表示一下！我觉得是财产再平均分配的方式！温州有钱人你们懂的，温州的农村你们懂的，楠溪江山清水秀风光秀丽造个小别墅真是人间天堂，可惜没有地！现在农民给地有钱人给钱，财产再分配多么的愉快啊！

60年前他们嫌手中无地，打土壕分田地，说是集体所有，其实跟白送的一样。那些辛苦攒钱买田的瞬间变贫下，还要被骂是剥削农民的贱人。现在又嫌手里的地不值钱，好，完全私有化，明晰产权，每人一块地。这等好事他们竟然一点不堤防其中的阴谋？不过，中国人喜欢吃碗看锅。从来想不了超过10年长的事，大不了新政府再打一次土壕分一次田地。城里人居住的那二三十平地，是花钱买的。当初地主家那点地，是祖辈和自己攒的。现在直接撒泼耍赖变私有，真把政府当亲妈，也活该被亲妈时时抽耳光，亲妈也活该给儿子擦屁股。总之啊，连个明晰产权的物权法都是部残废法，就搞土地私有化，民众和政府，谁都没准备好，都是一脑门子的糊涂账！

“农村土地承包经营权、农村集体经营性建设用地使用权”是用益物权。“农村房屋所有权”是所有权。此两项权利都非土地所有权。根据物权法，本来就可以交易。所谓的改革不过是增加细则规范流程，是好事。

会不会最终土地被少数人兼并集中，最后成为新地主？？

没有看到明细产权的条文，有没有看到修改物权法，只是看到要把农村人口向城镇集中，集中土地什么的，这得小心了，搞不好又是一掠夺方式。

温州农民房10月1日起可上市买卖原新闻好像还有一个交易范围的说，可以理解为小产权房的交易所这个文并没有把小产权房变成商品房只是把小产权房的交易规范化当然这个事情的意义非常重大...稍微说一下，小产权房与商品房主要的区别在交易上，小产权房的交易就是一般的民事交易行为，受到法律保护，但是由于不具备商品房交易的法定要件这种交易不受《房地产管理法》等相关法规的保护，在有些地方小产权房只要补交土地出让金就可以上市作为商品房交易（北京廉租房和公家宿舍就是这样）。我觉得这个文更重要的意义是设立农村产权交易所.,...改革开放以来中国经济政策特别是产权政策的方向基本上是往市场化走的....从承包制到商品房到资源开采一直是由计划向市场转变，每一次产权改革都是市场的扩容和功能的增强。把这个事情和民间金融试点一起看的话...温州特区俨然有形状了~推荐大家一本小册子《资本的秘密》-赫尔南多 德 索托 的

窃以为这将是中国改革进一步深化的重要标志。中国过去三十几年的改革只是照猫画虎，依西方资本主义国家的样儿描画中国的市场体制，但是这种市场体制有一个根本的特点并没有被中国采纳，那就是合理清晰的产权制度。市场经济的本意是为了鼓励自由交换，在公平对等的情况下，通过对产品的买方卖方心理估价差异来产生交换这一行为，而在交换过程中，商品的价格也就是这个社会增加的价值。这种自由交换的前提是产权。在现行经济体制下，物权逐步确立，按照我朝的法律，既然公有制了，就不应该存在私人产权。但这样的煌煌大论是行不通的，于是我朝法律在改革开放之后不得不妥协为“公有制为主体，多种所有制共同发展”的经济制度。这就造成了现实生活中的很多悖论，农民可以盖房搭屋，但房屋之下的土地是公有的，这就造就了当下社会层出不穷的社会动荡，强拆的现象屡见不鲜除了地方政府知法犯法故意作恶，还有就是土地产权的问题。如果土地允许自由买卖，产权归私人，那么首先地方政府不会再打着公有制主体的幌子做些不法勾当，因为这种逻辑不成立。其次，自由交易得到鼓励，市场获得盘活，资源能够有效分配，社会总收益会增加。最后，这一步迈过去了，“佃户”变身“地主”，我朝基本的社会制度就名正言顺地过渡为有理有据的“资本主义”，告别“挂羊头卖狗肉”的自欺欺人阶段，也可以名正言顺的在合适的时机过渡为民主制度，从而与全世界行成良性互动，也就真正参与到中华民族伟大复兴和天下大同的“中国梦”里来了。温州此次试行农村土地交易试点，我想是迎合了对中国农村广大地区长期以来存在的房屋产权交易并扩大范围的一种需求，虽然范围仍然很小，以往是法律只认可同村集体经济组织成员间的农民房交易，现在超出这一范围的农民房交易并未出台细则，虽然法律上应予许可，但实际操作中，却进退失据，因袭以往的实践。这也是此次变化的看点之一。