本人现在是一个小楼盘的销售经理，4线小城，14万方，2期开发，3年开发周期，目前尾盘交房了，应该是本城销售速度最快，口碑最好的楼盘之一。我以我的领导，一个营销总监的经验来回答，我想你会对房地产策划有更丰富的理解。他是在2000年左右入的行，从市场拓展部发单员元干起，再走销售员，主管，经理，总监，部长，副总经理，总经理，职业经纪人，一步一步走上来的，大小楼盘应该操盘了近十个左右，从桌椅的摆放，到户外，到软文，到产品说明会，到赛事组织，到财务预算，到工程，到公司架构，在我看来好像都会。之所以说他的故事，是因为我们楼盘驻场策划呆过两个，最后都被他换走了，最后他自己亲自操刀干，同时还管着另外两个。说到这里也许你明白一些了吧，从销售线成长起来的操盘手，才是最接地气最适合项目实际情况的。不是不同意策划师进阶操盘手，而是说有销售经验转的话可能更有把握。

谢谢邀请。 我在这两种公司都干过，你邀请对了。1 从目前来说，当然是房地产更有前途啦~ 不然我怎么会换！ 哈哈哈哈。2 一年多的经验，其实没啥好的，和新人差不多~~ 房地产行业比较看重经验，所以第一次就进房地产的开发商，除非你比较走运，否则是进不去的。 我那时候比较走运，华润正好缺人，我表现的不错，就进来了。 房地产广告公司的话，由于跨行业（广告公司不知道你是什么广告公司，如果是地产广告还好办点，不跨行业），虽然都是策划，但是也不是很好进的。3 哪个方向可以发展到独立操盘……实话说我到现在都还没有这能力，我做策划都快……四年了。 都说三年的文案，五年的策划，十年的营销经理，这还是对有天赋的人来说的最快的登堂入室年限，所以如果想能独立操盘，基本上和营销经理也差不多了，这个能力要求很高，所以我建议你先别把目标定得这么大，先以“怎样成为一名专业的房地产策划”为目标，再变成“成为一名能力出色，能独立操盘的房地产策划”。如果想快，我个人的教训是根基要打牢，不然以后很痛苦。根基就是对销售和市场，说白了对客户心理的了解。看起来你还比较年轻，应该大学刚毕业没多久，建议你试着去应聘一家楼盘的置业顾问，从置业顾问起家，对说辞、房地产政策、客户心理、当地房地产市场有个深入的了解，再拜一个楼盘的策划为师，两年之后这根基就有了，钱也没耽误赚（置业顾问还是赚很多钱的，基本上吧），转行做策划，那就是质的飞跃了。共勉。