居然被邀请。。谢谢。。非业内人士，只能从普通人的居住需求说两句……先说一句题外话，自己买房的话，在当今的大环境下，户型往往不是最重要的考虑因素。大前提是预算，在某个明确的预算下：有人更看重地段，宁愿买全部朝北的塔楼，也要能负担得起的条件下最好的地段。有人买房就为了学区，甚至牺牲大小、房龄、配套等各种因素也要拼个好学区。在这种情况下，户型往往变成了瘸子里选将军的题，让买房人非常痛苦……从我的角度，列举一下户型里相对重要的因素（排名分先后）：1. 光照。单纯讲朝向我觉得意义不大，光照（尤其是上午的）才更重要这远不是晾衣服的问题，是关系到整个冬季幸福感的问题。尤其是南方。如果正在比对几套不同的房子难以抉择，可以通过现场看一下当前上午几点能够获得阳光来对比一下，特别是楼层不高、南面又有遮挡的房子，也可以简单计算一下上午获得光照的时间。2. 通风。南北能形成空气对流，就是南北通透。当然各个房间，尤其是卫生间，能有形成空气对流的窗户当然更好。不少两卫的户型往往牺牲一个卫生间的窗户，更不要说形成空气对流了。我曾经见过一个户型，两个卫生间紧挨着，都有窗户，其中一个卫生间的窗户开在这两卫中间的那堵墙上，虽然那个户型其它方面都不大行，虽然这样的设计有点让人觉得怪怪的，虽然如果要形成对流要绕屋两圈才能开下来所需开的窗，但至少卫生间的通风问题不大了。。3. 方正。方正的空间好布置，也不容易出错。楼上的圆圈我也觉得很牛掰，但边边角角浪费太多。对我等d丝来说，少个1平米的可用空间也会觉得肉疼……4. 景观。我老家有个小区，为了面朝某条河的高层景观，设计了双厅朝北的户型。两扇又高又大的落地窗看出去也确实漂亮，只可惜朝南卧室、阳台都小了点，还有个缩进去的小房间，光照水平大打折扣。看北边房间布局大气，南边的几个房间倒显得有些不协调。上海杨浦有个小区，朝东是陆家嘴的景观，朝西是杨浦大桥的景观，前者比后者（同一楼层）就要贵个几十万。可惜的是阳台和窗户的设计都太糟糕，看起来好像是为了承重中间硬是加了柱子分割，完全达不到心旷神怡的水平。所以说，利用景观肯定要增值，但同时对建筑、户型的整体设计的要求更高。既然都能眺望繁华的陆家嘴了，还给我一个笼子一样的小阳台，这样看过去是个什么心态？5. 其它。还有一些比如功能空间的位置划分什么的，也是衡量户型的重要因素。比如，从厨房到餐厅是不是方便，卫生间离餐厅会不会太近，之类的。但换个角度看，好的装修有可能对这类问题有很大的提升和改善，所以倒不是买房时最看重的要素。暂时想不出更多了，想出来了再补充吧。非业内人士，几年前为买房跑过一圈而已……再说句题外话，风水这东西，对于预算有限的人来说，买房的时候实在没法儿考虑……在意的话装修的时候琢磨一二便好了。显示全部

万科时，，，

我们的户型库（知识管理型软件）收集了市场上各种经典户型）。这是我们对“户型元素”的一点思考，请指正。显示全部

户型分大中小，很多经典的。这个是徐汇中凯城市之光，牛掰吧，是400平方米，越大的户型越好做。户型分大中小，很多经典的。这个是徐汇中凯城市之光，牛掰吧，是400平方米，越大的户型越好做。小户型我建议你看看蓝光的coco系列，送的真多啊！一般企业做不出来。小户型要么是中心地段的公寓，有位置就行，要么是送面积，各种送！中等户型，你看看万科的幸福系列就行。大户型嘛，只要是品牌房企一般做的都不会差了。