关于这个问题，首要确认的是漏水源，有2种可能性1.水管漏水，2.防水层漏水，通常来说，防水层漏水的强度比水管漏水要小，你也可以通过家里没有用水的情况下，水表的转动情况来观察，如果转的厉害，那肯定是水管漏水。如果是水管漏水，那没办法，必须把水管换掉，如果是走的墙面那工作量小些，走的地面那瓷砖也要搞掉。找出漏水节点，然后重新接管。如果是防水层漏水，考虑到经济性和方便程度，你先考虑在背水面先做处理方案，如果能止住那就最好，止不住就只能在迎水面做，毕竟背水面的防水可靠性不高。背水面防水处理：你根据楼下的漏水位置来判断解决方案；如果是管根部位渗水，你可以考虑用聚氨酯密封胶（西卡品牌比较好）在管根部位进行处理，尽量多处理几遍，做成圆形，往外包围10-20cm，看你的漏水范围而定。如果是非管根部位，考虑用渗透结晶防水涂料来（选外资品牌，国内都是冒充的多）处理，主要其粘结强度和抗渗性比较好，可以承受一定的水压。墙根部位可以考虑先做密封胶，再做一道防水涂料。如果还是漏水，只能从迎水面考虑止水。迎水面防水处理：如果是墙根，那就处理墙根，毕竟工作量小些，如果是其他位置，只能出大招了，敲掉重做，哎，这也是没办法了，毕竟大家楼上楼下，漏个水太烦人了，影响和谐，还是早点根治为好。

如果是沿着管道缝隙流水的话，问题应该不大。自己买点类似于堵漏王的防水产品弄下。不建议用防水胶。可以看下这个。卫生间防水

大部分时间漏水到楼下并不是防水没做好，而是墙壁里的水管发生爆管，所以只需要割开墙壁，换掉水管就好，整个工程花费大概几百块，缝隙大小大概在5CM乘以20CM的大小，其实不算太大，如果嫌不够美观，可以重新贴卫浴瓷砖。不建议楼主怕麻烦只是采取某宝上的什么防水胶，目测不靠谱，而且如果是爆管，也不是说重做防水可以解决的问题，长期漏水，不仅楼下邻居遭殃，水滴石穿，时间一长，楼下的楼下，楼下的楼下都会遭殃，到时候题主的赔偿金额也大了。另外如果题主的房子交房在两年内，可以直接找开发商索赔（当然前提是管道是开发商预埋，而非自己更换的）超过质保期，理论上该由自己承担所有损失。

弄清楚因何漏水，到底是防水没做好还是水管漏了。只要水管正常，防水正常做，不会漏水。如果水管漏了，什么防水都没用。