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  • 房东有权利赶我们走吗?

    二房东和房东有合约关系，我和二房东签的租房协议。我们的租金如期付给了二房东，二房东没有付给房东，房东有权利赶我们走吗？我们和二房东的协议签到6月份，目前已经付到了5月份的房租。 房东和二房东的协议是签到10月份，二房东收了我们的房租，但是没给房东，现在二房东的电话打不通。房东说给我们3天时间，找不到二房东就赶我们走，房东有权利那么做吗？我们要如何保护自己的权益，应该怎么应对房东和二房东？ 北京市

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    提问者：kmand

    发布于2015-07-13 北京市

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共1个回答
  • 刺猬ysy 丨Lv 0
    无权。二房东和房东签了协议，也就是说这是一个合法转租的关系。依据最高院的司法解释，“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。”因此从理论上讲，你可以代替二房东向房东缴纳一定的租金，回头再找二房东求偿。（比较委曲求全）当然，即便你不这么做，你也可以继续居住。因为你对房屋的占有是基于合法的租赁关系，可以对抗房东的所有权。因此，无论如何，他都无权赶你走。
    +1 2015-07-13 举报
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