亲，基本上和中介跟你讲的差不多哟。贷款分别为15年和30年，且每月的固定利率为4.87%左右（明天央行将下调0.25个基点，固定利率和浮动型利率皆会下调，具体数值以贷款时的利率为准）。海外人士在澳贷款分为以下两种情况：1. 只还利息，等还款年限到期时再还本金2. 本金+利息一起还，还款年限到期后全部还清个人分析认为第一种方案还款压力小，所需的贷款成本（Cost of loan）偏高。第二种方案还款压力大，但所需的贷款成本（Cost of loan）较小。所以还是要以个人的资金情况来衡量决定哪种贷款更适合。澳洲银行贷款账号有以下3个子账号：1. debit account （储蓄账户）这个大家都知道了吧，就不多说咯2. repayment account （还款账户）每月定期向银行还房贷3. offset account （对冲账户）当手头上有余钱的时候，可放进对冲账号里，相对应的还款金额会随着房款的钱而减少关于提主问的提前还款问题就是我上面所讲的对冲账户，有闲钱的时候可以随时放入对冲账号来提前还清款项。