乍一看是第一个好，交通面积浪费的少。

首先要说明，户型比较没有绝对的好坏，既要考虑户型本身设计，也要考虑入住人的实际需要和喜好，还有户型本身与周边环境的关系。从个人来说，我更喜欢户型2，理由如下：1、功能分区更合理。户型2的公私分区显然比户型1更合理，入门是玄关（户型1的厨房开门会对玄关使用造成干扰，尤其是人多的时候）；入户后首先是公共空间——客厅、餐厅，且各有独立分区（户型1客厅餐厅混为一个空间，难以使用）；然后，私密空间（卧室）通过走廊与公共空间相连；走廊并非浪费空间，也是私密和公共空间的连接与过渡，真正使用起来你必定能体会到这个细微的差别。（户型1的卧室房间开门直接朝向客厅，若有客人的情况下，卧室内有私密空间需求的人必须关门，而户型2即便开门，也能取得较私密的空间。）与户型2相比，户型1的功能分区可谓混乱不堪。2、户型2的公共空间南北通透，利于通风。户型2虽然不似户型1，有连续长窗（连续长窗显得面宽大，采光好，更显通透），但客厅饭厅分布于南北向，却有利于自然通风。这在南方部分地区可谓相当重要。另外，户型1虽然客厅与饭厅合二为一取得大面宽，但注意到其阳台边的剪力墙，我猜测其上方应有其他户与此户型形成L形布局，这样长窗的景观和采光都将受到极大影响，效果大打折扣，还可能造成隐私问题。3、户型2有更大更方正更好用的生活阳台。这个阳台是户型2相比户型1最大的亮点之一，2.2mX3m的面积有许多文章可以做，既可以完全开放成为一个小花园，也可以成为半开放的阳光房等休闲空间，或是封闭为一个功能房（甚至将厨房扩大或外移），无论是用来增加房间面积，或是提高生活品质，都很实用。4、户型2朝向更好。仔细看户型2每个房间，都有正常且不受干扰的开窗。这保证每个房间都能获得足够的采光和良好的景观。相比之下，户型1至少有一个卧室开窗情况非常不理想，建成后的房间会尤其压抑。其次，图中未标指北针。若默认上北下南，则户型1的开窗方式问题更大，主要房间均难以获得日照。综上，个人认为户型2虽然中规中矩，但却是一个平衡且接近完美的户型布局；相比之下，户型1的问题太多太多。我个人来说，在资金允许的情况下，绝不可能买户型1这样的房子。

当然选一，第二个那么长的走廊太不划算了。

额，我觉得首先要看你的购房需求，是自住还是投资自住的话，如果是一般的上北下南的话，户型2采光会好一点吧如果是投资的话 可能是哪个单价低选哪个吧

2更好看些，私密性好些。

"2" 这么长的走廊面积真是浪费啊，每个平方都是钱啊

楼上已经说得很全面了。再讲两句。户型1的餐厅和客厅是并排布置在同侧，一进门是一个大空间，而且有连续的凸窗，从空间感受来讲，肯定是比户型2来得舒服的。户型2的两个厅沿着进深方向布置，一进门看到长走廊，相对就局促些。不过户型2好在卧室书房都远离客厅，比较安静。户型1就会有一定的干扰，包括厕所的位置也会对卧室有影响。PS：个人猜测，设计户型的时候应该是设计成装修图那样的，之后为了偷面积才做了那么几个“阳台”，才有了那个毛坯的图。

这两个户型从内部布局来看，各有利弊，我不知道你家的生活习惯是怎样的，就分析一下这两个户型的优缺点吧，你可以根据自己的情况综合考虑。户型1：1.客厅和餐厅在一个大空间里，这种布局会导致客厅的家具较难布置，一定会看到沙发后背。但这种布局的优点在于你家会有一个较大的开放空间，且面向大窗，视野开阔，这个空间的感受肯定是比户型2那个好的。吃饭的时候还可以看电视。家具布置的困难可以通过整体设计来解决，比如靠沙发后背设计矮桌、矮墙分隔空间。2.主卧室不是常规形状，用常规家具可能会显得浪费空间。但通过装修设计，可以增加一个衣帽间，还可以通过衣帽间分隔厕所和睡眠空间。3.卫生间和书房的关系比较好，如果有需求，可以和主卧一样改成一个带厕所的套间。4.装修图上的主卫生间，实际上是后期加建的，可能会存在装修时布置管井等麻烦，不知道开发商是否有预留位置。开发商给的精装建议图看着挺好，实际操作不一定顺利。如选择户型1，建议和开发商确认这一问题。5.看结构，这个厨房可以做成开放式或半开放式厨房，和餐厅连为一体。6.如果是小两口的家庭，这个户型不利用半赠送的阳台进行改造加建也可以，两室一卫也还算合理。户型2.1.这个户型相对于户型1来讲，各个功能房间都更中规中矩一些。也就是说，如果你对装修和家具没有什么新奇的想法，这个户型就更适合一些，可以直接买成品家具，不需要订做。2.因为已有两个卫生间，赠送半面积部分只是普通房间，不存在管井问题，较省事。3.有一个宽敞的阳台，适合布置小桌小椅，搞点小情趣（虽然位置不太好，在生活阳台的位置）。4.这个户型可能必须利用半赠送阳台进行改造加建，否则你就会拥有一个只有一室两卫的奇怪房型。综合起来，我觉得你家要是喜欢比较传统的居住模式，就选户型2，如果心思活络想搞点开放、半开放的空间，就选户型1。还有就是要先决定今后是否要加建，怎么加建，这取决于你家有几口人住进去。看了一下这个项目的总图，这两种户型基本什么朝向的都有。建议优先选择临中央景观、远离高级别道路、东南向的户型。