当房价下跌时,我们该如何处置自己手上的资产?-买房

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雪域驿站丨Lv 3

资产分两种，流动资产和固定资产。但我看题主问的问题，可能题主不是太清楚。房屋是固定资产，是没有人会像处理外汇等流动性更好的资产一样处理房屋的。手上有5,6套甚至7,8套房产的人，一般会出租。这跟房价跌不跌无关。跌不跌他们也是在出租。他们是否变卖房产，并不是由房价决定的，而是由现金流决定。如果手头资金紧张，无论房价涨跌他们都会出手部分房产。而现金流良好的情况下，他们是会一直持有的，也跟房价无关。如果要问的不是投资者而是炒房者的话，房子对于炒房者是存货，这就非常复杂了，我只能说，不一定，因为每个炒房者的情况都不同。

+1 2015-07-13 举报
亦装亦谐丨Lv 2

不是太明白题主问这个问题的意图。如果只是想知道那些人怎么处理的的话，那么以大多数人的知识水平，且房产税不高的情况下，他们应该会选择空置或者出租。如果房产税很高(即持有成本高)，那么他们会选择折价抛售，除非租金能够覆盖税收成本。而题主是想知道有什么方法对抗房价下跌的风险的话，可以选择在A股市场通过融券的方式卖空业绩比较差的在融资融券范围内的房地产标的股票。(有五六套房的人肯定有这个实力去做空，只是他们大多没有这样的对冲意识)

+1 2015-07-13 举报