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  • 如何证明没有在使用厂房?

    我公司2013年4月1日与甲方签订厂房租赁合同,合同期限为2年,到10月份上旬左右,我方认为甲方房租高,就口头与甲方协商,不愿再租甲方厂房使用,(房租是每半年一支付,我公司支付了15万元),我方就说使用到房租实际支付的房租金额为止搬出,甲方不同意,要求按合同租满2年,协商不成,我们准备使用到实际房租支付金额到期的那天,可甲方这时对我们使用的厂房经行了断电断水,由于厂房门是电动的,我们无法进出,造成了我们不能生产。我们耽搁了几天后,在外重新找厂房进行了生产。因为厂房内留有少量的设备和生产材料,我们多次与甲方协商,将厂房内的物品搬出,甲方解决不同意,我方要求对方起诉,对方一直没有起诉,对方到原合同到期时,就是现在对我公司进行了起诉,要求我们支付后期一年半的房租。就以上这种情况,我们应该如何答辩?请各位大律师指教。(合同第5条:乙方在承租期内,甲方应保障乙方的合法权益,保证水、电等相关设施到位供乙方使用,对于甲方原因造成乙方不能正常生产的,甲方应负全部责任。)另合同没有约定违约责任。如何证明对方对我们使用的厂房断电断水?合同第九条:水电等费用根据我方实际使用数量,按照有关管理部门的规定按时足额交给甲方。按时交纳这个问题能否证明我们已经没有使用,每次交纳对方都有双方签字的单据。这个能证明已经没有使用了吗? 北京市

    厂房 租房 房产纠纷 租房合同 举报

    提问者:龙再飞

    发布于2015-07-12 北京市

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共9个回答
  • 吴庆宇 丨Lv 2
    你好,如果在承租时正常缴纳水电费而被断水断电属于对方违约的
    +1 2015-07-12 举报
  • wahaha36 丨Lv 0
    你好,案情不具体
    +1 2015-07-12 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    你好,建议委托律师答辩。
    +1 2015-07-12 举报
  • 蓝梦可乐 丨Lv 0
    建议贵司及时委托律师代理维权事宜。
    +1 2015-07-12 举报
  • newano 丨Lv 3
    你好,首先,甲方已经构成违约,你方只需承担半年的房租即可,另外,甲方必须承担少量的设备和生产资料的损失,如何证明对方给你们厂房断水断电的事情建议你来电详谈。案情比较复杂,还是委托律师来处理比较稳妥。
    +1 2015-07-12 举报
  • siling008 丨Lv 2
    建议委托律师协助
    +1 2015-07-12 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    还是聘请律师代理稳妥
    +1 2015-07-12 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    如果在承租时正常缴纳水电费而被断水断电属于对方违约
    +1 2015-07-12 举报
  • fan6151 丨Lv 0
    你好,欢迎带齐材料面谈此事。
    +1 2015-07-12 举报
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