一、惠州公积金贷款上限最高50万。自2011年7月1日起，我市住房公积金贷款个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。二、公积金贷款年限1、个人交易住房（一手房）贷款最长期限为30年。个人再交易住房（二手房）贷款最长期限为：贷款年限与房龄（以国有土地使用权证与房地产权证颁发日期中最早的日期为准）之和不超过30年，且贷款到期日不得超过国有土地使用权证与房地产权证终止日期之前10年。2、借款截止年限原则上不得超过借款人法定退休时间。共同借款的，借款截止年限不超过其中后退休者的法定退休时间。但对临近法定退休年龄在5年以内，确有贷款偿还能力的职工，经市住房公积金管理中心批准，其贷款期限可延长l至5年。三、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。会影响的