不满5年二手房过户赠予的问题-买房

共3个回答

超还怕的丨Lv 3

对了，别忘记采纳哈，绝对标准的答案。

+1 2015-07-12 举报
syboy 丨Lv 1

1.赠与：赠与公证：房屋评估价2%过户费用：所有的费用减半（直系亲属需要提供相关证明）。（契税，交易费，工本费等）而且再交易的时候需要交纳个税20%,如果当时不交纳等出售的时候交纳也可以。2.正常办理：需要钱能多些，相当于正常买套房子，但是过后你可以要回来的，呵呵就是过户费用：所有的费用减半（提供直系亲属证明）需要走的流程，资金监管，（如果贷款还需要银行审批），报税，交税，过户。两者对比的好处：1代表赠与。2代表正常1.不算套数，对于手里没有钱的可以选择 2.费用花费的比较少，但是比较合适不足：1.花的钱多（都交给国家了）2.走手续的时候需要准备的钱多，就等于自己买套房子（但是还是自己的钱嘛）所以我才建议你别走赠与，除非你的房子是别人白给你的，那你可以走赠与，要不钱都给对方就相当于你自己买的了，要是自己家人走手续前说好，然后走走形式话的钱还少，多合适啊。希望对你有帮助！

+1 2015-07-12 举报
wzyl7g 丨Lv 2

如果走赠与的不合适，因为你再卖的时候税比较高，还不如直接走直系亲属过户，所有税费减半的。

+1 2015-07-12 举报