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买房受骗了可以退吗
13年8月在看一楼盘时，售楼人员说是正规商品房，现在只有三证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证马上就下来了，买房可以做按揭，当时感觉房子不错就就交了1万定金第二天又交了13万首付，签合同时又让签了一个单位用工合同，售楼人员说是企业建房，签用工合同只是走个形试，你买到的房子是正规商品房，可以办理按揭的，让我放心。过了半年说是可以办按揭了，我又到售楼部了解情况，原来的售楼人员早就不干了，我问现在的售楼人员证件办的怎么样，售楼人员解释，这是单位职工集资建房，不需要商品房预售许，土地证是划拨的以后上市交易会收2个点的土地出让金，按揭是用单位资产抵押，业主还款，和正规房产按揭差不多，只是最多只有20年，我当时就要求退房，可以他们不同意，我想咨询一下单位集资建房可以当作商品房向外出售吗，合法合规吗，我可以退房吗，他们不同意我怎么办。。 北京市提问者：天涯思思
发布于2015-07-10 北京市
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共10个回答
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歌舞依然升平 丨Lv 4
可以退。直接去找。证件不全都可以退 -
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铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
购房合同无效，可以要求退房，并由其承担违约金和赔偿损失。 -
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huarongdd 丨Lv 0
可以找律师 和对方协商 发函或者起诉的 -
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神保彰 丨Lv 3
没有预售证的房屋禁止买卖，可以要求解除合同，退还定金 -
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小田田7 丨Lv 0
对方涉嫌欺诈，你可以要求退房，返还购房款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 -
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babylcat19 丨Lv 3
对方涉嫌欺诈，可以要求退房，并主张相应的违约金。 -
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aklbj 丨Lv 3
您好，您可要求退房，返还购房款，并且要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。 -
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11八爷 丨Lv 4
你好，这是可以要求解除合同赔偿损失的。 -
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疯狂的兔纸 丨Lv 3
你们之间签署的合同无效。你可以要求退房并可要求赔偿损失。 -
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一路畅行 丨Lv 4
对方涉嫌欺诈，你可以要求退房，返还购房款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。以上答复，如果满意，敬请采纳。 -
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