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  • 卖房子签了合同,还没过户,房价大涨,卖方可以违约不交房么?

    深圳一房主卖房后 因房价涨百万强行收房(图)|曾永科针对这个事件：1、卖方可以单方面终止合同么？2、卖方通过协商加价，合法么？3、买方若继续坚持合同，法院会支持么？4、进入房屋，卖家算私闯民宅么？ 北京市

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    提问者：妈妈叫小新

    发布于2015-07-10 北京市

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共6个回答
  • 明德在线 丨Lv 2
    首先卖房肯定不能单方面终止合同，民法中的契约精神哪里去了 ，但是现实中，一房二卖现象很多，看第三人是否善意了 ...卖家不想交房，违约是肯定的了，剩下的就是支付违约金，然后看法院审理，看控辩双方提供的证据，如果原告要被告继续履行--如果原告没有什么过错，如果法院判决被告继续履行，当然要继续履行，违约金也是可以收的。我好期待这个结果。如果卖房败诉，法院可以强制执行的。当然出发不可抗力因素，或者能证明市场上发生难以预料的价格波动，可以协商价格，协商不行，审判了
    +1 2015-07-10 举报
  • 在线问 打电话
    李林霞 经纪人
    买卖双方签的合同，就要按合同办事。如一方违约，就按照合同的违约责任向另一方做出赔偿，如果双方协商不能解决。可以法院见
    +1 2015-07-11 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    缔约过失责任
    +1 2015-07-10 举报
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    可以终止，但必须赔付违约金！
    +1 2015-07-10 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    看合同里的违约条款。
    +1 2015-07-10 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    1、未出现合同条款约定的可单方解除合同的情况时，一般不能终止（除了特殊几种情况）2、合法3、支持，第三方未过户的，买方可申请判卖方办过户手续第三方已过户的，买方可要求卖方赔款（房子升值部分）4、卖方未交钥匙+买方未过户=不属于私闯民宅，买方已过户=私闯，卖方交钥匙+买方未过户=属于和不属于之间（取决于法官怎么认定整个纠纷）
    +1 2015-07-10 举报
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