做估价的相对来说比较专，比较单一。估价是地产中投资拓展线条的一个小部分。建议在代理商（比如中原世联）前期发展部门待两年，然后就可以去开发商的投资拓展部，投资专员或者主管开始。（有的开发商分的细，投资拓展就分市场分析和投资拓展。其实在开发商在哪个部分就要对该线条的工作都要熟悉）地产中投资拓展线条主要是为老板拿地做决策参考和执行。具体做啥，百度“ 房?地?产?投?资?拓?展?流?程”和”投资拓展专员岗位说明书“。”

不请自答，1.去开发商不存在有幸无幸，开发商和你现在的公司一样，只是从事不同的事物而已，甚至打的行业都相同。2.开发商分为品牌开发商，大开发商，地区性开发商和小开发商，后两类并不难进3.以你目前的专业，进入开发商对应的职位是前期策划，前期土地收益测算，等等，比较对口。4.建议先积累一定的房地产一线知识，记住是一线，扯别的都没用5.开发商不养闲人，这是铁律。行动起来，不要把开发商看的太高也不要妄自菲薄，只要对得起自己的职业生涯，Just do !

最近总是被邀回答这些几乎相同的职业规划问题 其实我不是HR不是猎头 职业规划什么的我不是很了解吖 我只能从工作中见到的说一下自己的看法而已 评估公司的土地评估对于发展商来说只是银行贷款或者缴税的一道程序 和开发商实际做的土地评估差距很大 几乎不会招评估的人 但评估可以转去高力 戴德粱行等五大行 开发商会挖五大行的人 五大行和一般评估公司不同的是 五大行有数据资源和市场分析优势 这是开发商比较看重的 至于五大行之后可以去开发商做那方面工作的话 我觉得首先考虑的是策划类 然后再是投资类 这是一般的路径 当然如果你想一开始去开发商的话 就要看你的专业背景和资源背景了 这些所谓的职业规划都是很片面的 涉及到个人性格 专业 背景 以及自己想过什么样的生活 只有自己才清楚什么是最适合自己的 我建议提这些问题的知友 不要太着急怎么定规划 可以静下心来工作一段时间 多观察身边的朋友同学同事 看看他们的工作内容和工作状态 了解行业内各企业和人员的分工和角色 慢慢就能确定自己的定位了 这些急不来的 希望说的对你有所帮助

泻药！我怎么成资产评估专家了，我记得我不是这行的哇！那仅从个人接触面来讲。注意是外行人看内行人。就我接触到的开发商而言，甲方基本上不会到乙方来挖人。这些业务是“非核心业务”，甲方要你干什么？手伸这么长，那我建房子要混凝土，是不是考虑买个水泥厂，上下游全面开花？你自己也是搞资产评估的，应该知道评估过程十分程序化、标准化，基本上一项工程从接手开始就从部门规划到个人了，分工十分明确，谁搞哪一块谁负责什么，都是严格按程序搞的，你说开发商是挖你单枪匹马一个人还是挖整个团队？这你肯定比我清楚撒。答主是工商管理出身，隐约记得公司治理中很重要的一点是剥离非核心业务，集中力量搞核心业务，这样才能打造企业核心竞争力。这在私企中尤为普遍，不养闲人。估计有人说，我们怎么成闲人了？你要是只为房地产评估而来，开发商好像不怎么需要你，工程量大的，外包给事务所就好了，反正便宜啦，不重要啦，再给乙方打个招呼，价钱大概多少万，当然我也不能指着乙方说，我不管你用什么成本权益法，这房子必须给我评100万整，开玩笑，就给那点钱还为难人家干嘛？反正八九不离十就好了，随他们怎么搞，价钱我们酒桌上早谈好了，找你就是走过场咯。再说内审要是涉及到评估，也没必要专门聘请cpv，财务部知道咋办，瞎操那心干嘛？挡人财路就是杀人全家。需要评估报告？公司增资扩股啥的，也轮不到你啊。全部外包，省钱省力，还在我可控范围内，何乐而不为。小所搞的那点业务你也知道，几万块钱十几万，现在市场不好，几千的也做。个人觉得现在的房地产商越来越把业务集中在融资、销售和供应链管理上面了，财务部无非是变着法隐藏利润虚增利润（说法有片面性）。这块不太懂，不敢乱说。你要是真不想在事务所混了，跳财务也可以，但是你的优势没了，财务的核心是报表，你精通的只是报表的一部分。不过这些东西都是通的，如果现在叫我进资产评估公司，除了建模之类的需要好好重新学习，其他的问题估计不大。你们也是同理嘛，所以我个人觉得，你真要往开发商跳，可以考虑考虑财务部门。当然了，各个地区的情况不一样，接触的甲方乙方规模类型都不同，我上述情况并不能反映普遍情况，如有坐井观天，请谅解！还是等资产评估大神来详细分析下吧！

土地和房产估价？上面杨羽帆说了，你自己做你知道，现在的评估应该大多数都的确是走过场。但是区域性的价格差异你肯定知道，那个区域贵，便宜。所以可以试试应聘开发商的土地拓展岗位。