也不知道中国的房地产是怎么炒起来的，可能跟中国人的价值观有关系。中国人有钱了就买房，其实有没有房有什么关系。一辈子的积蓄都花在里面了，这些钱可以做多少有意义的事情啊！

说个几点想法：1、众筹买房。在互联网上画个大楼，网民私人定制自己房源的位置、大小、装修等等，先付首付，先集资。2、网上淘宝卖房。可以有个不满意可退房的机制。3、互联网情景建模。把所有房源以3D的形式展示，让目标用户可以身临其境，提前感受一下房内的景象。——————以上及以下仅是几个关于房地产电商模式的不成熟的想法————1、先说说第3个，互联网情景建模。这只能算上是互联网对在房地产行业的初级运用。利用互联网情景建模，可以类似于3D影院这种效果，让购房者可以身临其境处于自己将要购买的房子内，装修、家具也可进行自行diy设计，这种比目前房地产的惯用的样板房效果要好的很多。2、再说说第2个，网上淘宝卖房。这个观点，以前就有人提过，万科也尝试过，但是大多都是在淘宝贩卖的【购房优惠】（如：1元购买96折扣、1000元购买送XXX，这些其实变相的还是属于订购），而不是房子本身，市场反响有限。我这里要说的是在淘宝贩卖【房子】本身，而不是各种优惠。（不知道有没有其它kfs试过）具体怎么操作，暂时还没想好，欢迎大家补充。3、重点说说第3个，众筹买房。前段时间，万科CEO郁亮率80名员工赴小米交流，又有传闻说小米要跨界涉足房地产，大家都对此很好奇，雷布斯怎么用【互联网思维】颠覆房地产？我先来说说我的想法，即：利用小米的粉丝营销来众筹买房。说说亮点：私人定制酷不酷？邻居一般都是志同道合的酷不酷？众筹的用户都可以参与进来，自己把控自己的住所安全、环境等因素......and so on说说难点：虽说有一些众筹的案例，并且众筹在国内慢慢兴起，但毕竟让大众接受，这么大额的众筹，还是有一定难度。李嘉诚曾说过：决定房地产价值的要素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段！众筹买房的地段如何决定才能满足众筹的用户？说说流程：（以南京为例）a、前期建立南京地区意向众筹用户群，积累一定用户数量b、公布南京即将拍卖的土地，地段及价格，估算拿地成本，看看用户群意向c、意向用户付首付款，拿地，众筹用户开会，成立用户委员会、推举用户代表，参与到kfs一系列过程当中d、用户代表向广大众筹用户负责，及时反馈自己的意见......———————————时间有限，暂时就想那么多，欢迎补充————显示全部

房地产涉足电商不应该算作新鲜事，从去年开始，万科、保利、招商等多家品牌房企均与国内主流网站携手开展网购业务。传统的房产业务“触网”在限购的背景下应运而生，无论开发企业还是购房者，房地产市场买卖双方对此均抱着“试水”心态。 目前，房地产电商的线上活动仍以团购和竞拍两种为主。房产商参与团购的目的还在于宣传楼盘，吸引更多客群到访，而最终实现成交的端口仍在售楼部。因此，线下和线上的买房优惠力度几乎微乎其微。 但是，目前来看电商始终难成为房地产的主流营销模式，它充其量只是一个展示平台和集客手段。买房是一种体验式过程，每个房子的朝向、格局、区位因素都各有不同，消费者不可能像在淘宝上买其他商品那样，可以按照价格、款式、型号来进行搜索。同时，置业者也会担忧房屋的不可移动、非标准化、交易金额大等特性，而拒绝采取线上支付的方式。