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  • 装修前后房主需要做哪些工作保证装修质量?

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    提问者:蕉蕉侠

    发布于2015-07-10 北京市

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共19个回答
  • liuyue0103 丨Lv 0
    ----------------------【现代实木家具 欧式家具 名优家具品牌精品>>】-
    +1 2015-07-10 举报
  • zhdizzy 丨Lv 3
    找装修队全包的情况下:按时打钱。
    +1 2015-07-10 举报
  • 装修顾问
    广告
    方案改到你满意,5万块钱装出10万的效果,省心省事!

  • FLW500 丨Lv 5
    装修公司会给你保障的,只要你找的装饰公司是合法的,专业的!
    +1 2015-07-10 举报
  • 如同怀念 丨Lv 3
    请一定要验收水管和电线,这是个简单但是非常重要的工程,不说了,我去看工人敲墙补水管去了
    +10 2015-07-10 举报
  • 霜之咏叹 丨Lv 0
    在室内装修工程施工质量的好坏与施工过程中的监管有着极其大的作用,将来对使用及居住也有很大的影响。如装修过程中把控不好后期出现质量问题,这会给生活居住及人生的安全问题,而装修完毕的工程要进行后期维修,这也会给业主带来很大的生活不便。所以装修过程中监理人员,怎样确保一个完美装修工程质量监理人员显得极为重要。为了能达到和确保装修工程的工程质量,监理在施工质量控制过程中显得尤为重要: 一、开工前监理人员必须了解和掌握装修方案(图纸确认签字)与施工进度。1、室内装修工程开工前,监理人员应该严格实行图纸会审制度(包括业主签字等)。图纸未经会审和业主签字,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错项、漏项、缺项等,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成变更、返工等影响工程质量、延期问题。 2、根据合同规范和装修方案的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。 3、对装修工程关键工序施工,节点、隐蔽工程等细节应该严格进行监督管理。 4、做好装修工程材料的控制工作。装修工程一般所涉及的材料品种较多,所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求。对主要原材料进行监理的控制手段可在如下四个阶段过程中进行控制:(1)货到现场验收控制(主要指合同指定材料);(2)项目经理外购材料到场的控制(如石膏板、水泥、沙子等);(3)现场配制材料与部分砌墙等其它需养护的控制(水泥砂浆配比等);(4)现场使用材料的控制(如施工节点规范等)。 5、对施人员、机械等所投入情况,能否满足施工进度及质量要求,坚决不用除本公司合同范围内施工人员。6、明确装修工程质量控制目标,严格按照合同的质量目标要求,将措施落实到班组和每个工人。同时还需要有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督,确保质量目标的全面完成。二、采取有效的管理手段,实行监理对装修工程质量的全方面控制。 1、监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督抽验,以便减少质量缺陷的发生,保证装修工程的质量和进度。2、对隐蔽工程、工序间的交接应着重进行检查和验收,对重点部位执行旁站监理制度,保证在整个施工过程中控制好重点的关键部位的施工。如电话线、网络线的铺设、卫生间防水等。 3、利用测量手段,在工程开工前核查工程定位放线;在施工过程中核查工程的轴线和标高;在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并测量其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程的质量验收,项目施工组在自检合格后申请监理和甲方验收,监理和甲方人员进行书面和现场质量检查。 4、未经监理批准开工申请的施工班组不能开工,未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业,未经监理签认的付款凭证,施工班组就得不到付款,这就保证了监理工程师的控制、协调的有效性和权威性。7、监理人员应充分利用硬性指令性文件,对任何事项依据合同规范发出书面指示,并督促承建商严格遵守与执行监理规范的书面指令。8、定期举行工程例会,在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题及提出施工班组需注意的问题,排除施工班组所影响装修质量的问题。 9、若在施工中出现的各种施工技术上的问题,必要时,可邀请甲方或设计师等相关人员参加,以协调解决工程上的技术问题,对于复杂的技术问题,由工程部经理召集相关人员召开复杂的技术问题会议,进行专题研讨。根据甲方和设计师意见和合同条件,再由总监理人员作出结论。这样可减少监理人员处理复杂技术问题的片面性,避免失误。10、监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权,施工班组的任何工程行为达不到监理人员的满意,都应有权拒绝支付工程进度款项,以约束施工班组认真按合同规定的条件完成各项任务。11、对变更要求和技术核定,要严格地进行审核,并报业主同意后办理。12、运用统计手段,判断施工是否正常,评价施工管理水平。三、装修工程各施工工序完成后的质量控制工作方面。1、对已完工的工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。2、检验批、分项工程、隐蔽工程验收,施工班组必须先自检合格后,填写《报验单》,书面通知监理人员和甲方人员验收。3、监理人员要及时组织施工班组做好技术资料的整理归档交由客服部门存档,为编制完整合格的竣工技术资料做好准备。监理在整个工程中的文档也应建立健全,以便日后查阅和总结经验。显示全部
    +1 2015-07-10 举报
  • 囧囧虾 丨Lv 4
    谢邀。装修前:找个靠谱的设计师,怎么知道靠不靠谱?多提问,要求设计师对户型优化提出建议(可以多找几个设计师),凡是你们不清楚不知道的装修知识就问他,有经验的设计师是不怕问的。确定好设计师后,就与设计师多沟通,请设计师对家具样式提出建议,并告知设计师家电尺寸,要求施工图上所标注家具家电尺寸与实际一致。(下面这条根据情况实际提出要求,有可能无法达到)要求设计师制作详细施工图,包括且不限于:原结构图,平面布置图,拆除及新建墙体定位图,家具定位图,顶面综合布置图,灯具定位图,顶面造型定位图,地面布置图,地砖铺贴定位图(精确到每块地砖的位置及切割尺寸),电气布置图(精确到每根线管的位置),各墙面立面图,墙面开关及插座定位图,各个材质收边的节点图,大样图,材料说明,工艺说明。上述图纸要求一式三份,要求设计师签字,公司盖章。找一个靠谱的第三方监理公司,别让装修公司推荐,也别相信装修公司自己的监理。(怎么找监理,这个就不清楚了)装修中:严格安图纸检查,上一个环节不达标不许进入下个环节。装修材料严格按照合同规定材料检查,不合格不收货。好吧,这个环节基本上得靠监理把控,所以靠谱的监理很重要。装修完,就没啥事了。其实,只要你签了合同交了钱,就已经从甲方变成乙方了……
    +10 2015-07-10 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    建议找设计师做,在网上搜索的图片只是看个表面,因为设计师做的话首先考虑的是空间功能的规划,这一点需要经验和阅历。当然,像路边的装修公司同样也是模式化操作,说到底最终还是看预算的多少。
    +1 2015-07-10 举报
  • 不明白要问 丨Lv 1
    【1】现在很多楼盘都开始弄智能家居,收楼的时候就会给你一张装修注意事项的,这个一定要弄!一定要注意的!【2】弱电箱基本上都要自己扩大,重要的是要留插座,就是电源啦,很多小区可以弄光纤入户,不要忘了,光猫是需要电源的,而且,如果光猫不同电的话,电话是无法使用的,这个挺坑爹的!【3】洗手间或者是阳台的,空间足够的话,一定要弄个拖地池!这个十分的实用!【4】热水咧,建议是用空气能,这个性价比比较高,但是如果阳光充足的话,太阳能也挺好的,不过冬天比较吃亏!那电费太贵了!【5】洗衣机的话,个人建议买三洋的!【6】厨房一定不要用人造石之类的石块做,选择组合柜,台面就选择石英石,这个不吸油,耐用!【7】开放式厨房不适合中国人,除非你很少进厨房,抽油烟机也不要选外国那种侧吸的,一定要选传统的那种!不然你会后悔的!【8】热水器附近装个回水管,热水管里已经冷下来的水可以重新过热水器,不会浪费水啦,挺实用的!一开水龙头就是热水了,不过要等回!【9】净水器是要装的,但是要看你装那种类型的,好点的全都要考电源的,自建的话,建议加装在楼顶!【10】如果打算弄个茶几喝功夫茶的话,可以考虑在客厅弄个指引水管和排水管,这样子挺方便的,貌似也挺复杂的!【11】网线的位置要注意,在电视机后预留两条网线,一条上网,一条IP TV,放一条跟两条的成本差不多,放多一条挺合适的!可以考虑把无线路由藏在天花板里,预留一个口,方便以后维修啦!也要记得留电源插座在天花喔,这个无线路由的电源开关可以设置在房间之类方便的地方,有时候无线路由重启就可以解决问题了…… 有时候会过热!【12】窗户打算装个不锈钢防盗的话,记得留个逃生出口咧!【13】书桌之类的电源插口可以考虑放在距离地板半米的地方,不然桌上有很多线,很容易就乱七八糟的!【14】卧室如果打算用白色的话,建议你还是换了,淡黄那种比较温馨的暖色调才会令人舒服的!待续…………
    +1 2015-07-10 举报
  • Goderustes 丨Lv 3
    我是想从修房子开始都自己做
    +1 2015-07-10 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    如果你没有正经且繁重的工作,如果你在乡下或郊外,如果你热爱装修并且有一定的技术基础,我支持你DIY。 现在各种教程资源很丰富,工具也很现代化,简便好用。 欧美人工费很贵(现在国内这个趋势也很明显),DIY是很普遍的风尚。 我相信国内也会慢慢兴盛起来的。
    +1 2015-07-10 举报
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