0$房天下问答|跟男朋友打算装修房子,可是两个人都不懂,完全不知道要怎么做。?$https://m.fang.com/ask/ask_11115848.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共6个回答
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stravas
丨Lv 0
占坑先预警图会比较多东西可能会比较多,慢慢更新。先大概说下装修流程吧1:预算,预算这个东西对非土豪客户来说是个大事,第一次买房装修,一般都想省着来,别太夸张。所以要根据实际情况把自己能够挪动的资金大概计算下,然后把装修后期的需要的软装、家电减掉算一下自己大概有多少资金可以用于硬装,在这一方面我建议客户如果资金有限要把后期的费用留足,如果实在不够可以先不买,简而言之就是买好点的少买点,三室两厅的房子资金不足先空一间房不买空调其他两间配好一点的,等资金充裕了有必要再给另一间房间配诸如此类。因为在家里能给你提供舒适的不是你用多好的瓷砖也不是你用了多少的板材,真正的能给你提供舒适感的是家电沙发此类。2:风格,风格这个东西我在装饰公司得的时候就不太提倡,但是考虑到绝大多数客户还是有视觉观感上的喜好还是列出来。预算确定了就要确定风格,怎么确定?上网找图啊,比如说是这种还是这种还是这种还是这种诸如此类不胜枚举,简而言之在这一步你必须要了解自己喜好订一个方向,设计师心里才有谱。诸如此类不胜枚举,简而言之在这一步你必须要了解自己喜好订一个方向,设计师心里才有谱。3:预算有了风格大概也确定了现在就是去看报价了,找几个装修公司帮你量房做方案,然后看公司的预算表,一般公司给你的预算那是厚厚的一沓啊,就怕你看懂了。拿到预算表找个地方(一般公司不允许未签约客户把预算表带走的),把预算表上的归类,按照水电、瓦、木、漆归类,现在装饰公司都喜欢水电预收,那按照预收的费用乘以3(根据我本地情况其他地区可能不同)然后再把总费用乘以110%就大概是你最后的费用。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~7.8先更新这么多有空再来~~~~~~~~4:预算应该怎么看?首先给一张照片这是本地某大型装饰公司的预算表中的一张(希望认出来的朋友不要说出来),可以看出公司的预算都是分开算,非常繁琐,100平不到的平层光预算就有20张A4纸,但是对客户本身来说并没有什么意义,所以我说要归类,知道自己钱花在哪里,在施工过程中以预算为准,踢脚线有没有入墙,地砖是否斜铺等等。这是本地某大型装饰公司的预算表中的一张(希望认出来的朋友不要说出来),可以看出公司的预算都是分开算,非常繁琐,100平不到的平层光预算就有20张A4纸,但是对客户本身来说并没有什么意义,所以我说要归类,知道自己钱花在哪里,在施工过程中以预算为准,踢脚线有没有入墙,地砖是否斜铺等等。如果你是准备找公司装修你看到这也差不多了,至于施工层面基本上成规模的公司都有自己的工艺标准和监督体制,多花钱找公司基本上都是希望省事,天天盯着看你你看不出多少工艺问题,没那个必要,基本上装饰公司和客户的问题无它唯钱尔。~~~~~~~~~~~~~~~~~分割线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~显示全部
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mmyy1988
丨Lv 0
我有几个问题,如果你喜欢欧式,他喜欢美式;你喜欢地中海,他喜欢加勒比海;你喜欢中,他喜欢洋,他要刷白色,你要刷黑色;他要铺地板,你要贴瓷砖;怎么办?怎么办?是不是应该跟你男朋友把丑话说在前头,审美观这种原则性的问题,是绝对不能妥协的!家庭版权力的游戏第一季是不是应该从装修开始!
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zhenglianna
丨Lv 4
先把证领了。
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小小脸蛋
丨Lv 3
看了你大致的情况,首先谈谈选择装修公司,我自己了解的现在装修公司的模式,大致就两种,一种是基装武汉这边就是所谓的半包:由业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买,水电工程是包工包料的;泥工是包人工辅料的,水泥黄沙这些,瓷砖是业主自购;木工如果现场打柜子就是包工包料的;油漆这块也是包工包料。第二种就是全包,半包的基础上加上主材(墙地砖,地板,橱柜,洁具,所有的门,各类五金等)全包公司也是有区别的,有些公司是做套餐的,就是公交车上的广告牌上100平方全包5个8套餐什么的,还有一些装饰公司主材这块自己有卖场,限定几种合作品牌,你到卖场按价格选择。 半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主,之前装过房子,对主材有一定的要求,说实话一般家里能做出效果的,都是做半包,因为主材可以很灵活的选择,按设计师的建议来搭配。全包适合工作比较忙的,图省事的人,做套餐的公司真心不建议,后期各种麻烦,下面会详细解释的。这是一张半包的辅材清单,材料选择不同会直接影响到装修报价,这就是为什么市面不同的公司同样的设计方案最后差价会有一两万多,就板材来说兔宝宝双面无节指接板E0级一张大概在240元一张,鹰冠同类的产品180一张,材料不同价格自然不同,所以选择装修公司的时候当点心,不要看到价格低就心动了,一分钱一分货,便宜不是没好货,得看你有没有善于辨识的火眼金睛。这是一张半包的辅材清单,材料选择不同会直接影响到装修报价,这就是为什么市面不同的公司同样的设计方案最后差价会有一两万多,就板材来说兔宝宝双面无节指接板E0级一张大概在240元一张,鹰冠同类的产品180一张,材料不同价格自然不同,所以选择装修公司的时候当点心,不要看到价格低就心动了,一分钱一分货,便宜不是没好货,得看你有没有善于辨识的火眼金睛。 上图是某家装饰公司的套餐模式(图片已经处理,应该看不出来是哪家公司了吧,我已经够细心啦)横幅的主体内容不用看,我们来仔细看看套餐说明。第一条开始,橱柜:50平米,包含2.5米地柜,1米吊柜…… 上图是某家装饰公司的套餐模式(图片已经处理,应该看不出来是哪家公司了吧,我已经够细心啦)横幅的主体内容不用看,我们来仔细看看套餐说明。第一条开始,橱柜:50平米,包含2.5米地柜,1米吊柜……超出部分按照每平方0.02米增加,看看粗体部分,一般我只听过橱柜超出的部分按米实际结算,橱柜做完了,到现场拉尺一量做多少算多少不简单些,为什么要按每平方多少增加,好难懂呀;第二条木门:最后一句每20平米包含一樘门,80平米是4樘门,100平米是5樘门,以此类推,现在假设有一家,建面132,就是说如果做套餐就是只能有6樘门了,可业主做的是四房两卫一厨7樘门,差8平米就少了一樘门,好可惜的说;第三条以上材料为29800材料,这个就简单了,就是说先设定基础标准,你觉得不行就升级材料,反正你先把基础的标准能清楚就好了,没什么好说的;第四条不含个性化设计的装修。如电视墙,吊顶,衣柜等,关键的东西来了,110平方59000包干,哇!咋看好便宜呀,主材的部分基本也都包含在里面了,可是为毛衣柜,吊顶和电视墙这类传统概念里是属于半包里面的项目都踢出来了,君不知道就这三项加起来随随便便都是两三万的,营销噱头也不是这样搞的呀;第五条如包干价内部材料需要减项,一律按照75折减项。举个例子你到他们那边主材馆选门,都看不上,你到外面去买,原先套餐价格里包含的门价格是1000元,减项给你只有750元,自行体会下,是不是有点淡淡的忧伤;第六条,超出部分按照440元/平方计费,不含管理费,管理费按超出面积费用12%计费,假设房子建面120,按110平米套餐来多出来10个平方,超出部分4400元加上4400×12%=528管理费;第七条意思就是不足50平方的按50平方收费。 这段总结一下,现在没装过房子的客户经验不足,多为年轻人,有时候看到网上的装修图片比如下面这张假设房子90平方左右,你看到网上有的公司做这种地中海风格报价6W,但是到外面打听了一下有些朋友这么大的房子却花了15W,有的甚至花了30W,大为不解,装修的价格咋就差的这么多呢,其实是因为装修模式不同,6W肯定是半包搞不好不含柜子,为什么会这么说,你仔细看这张图片的吊顶和沙发旁边的墙都做了阳角磨边处理,这一处理报价又上去了,工艺越复杂,造价就更高;15W的应该是全包,30W的差不多是全部做下来的价格。所以装修一定要事先做做功课,刨根问底,都问清楚了,最好拿笔记下来,不然就很容易掉进低价陷阱,被误导消费了。假设房子90平方左右,你看到网上有的公司做这种地中海风格报价6W,但是到外面打听了一下有些朋友这么大的房子却花了15W,有的甚至花了30W,大为不解,装修的价格咋就差的这么多呢,其实是因为装修模式不同,6W肯定是半包搞不好不含柜子,为什么会这么说,你仔细看这张图片的吊顶和沙发旁边的墙都做了阳角磨边处理,这一处理报价又上去了,工艺越复杂,造价就更高;15W的应该是全包,30W的差不多是全部做下来的价格。所以装修一定要事先做做功课,刨根问底,都问清楚了,最好拿笔记下来,不然就很容易掉进低价陷阱,被误导消费了。显示全部
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jinshi7
丨Lv 3
时间多的话就亲力亲为
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天虹帝国
丨Lv 0
我本来是想点进来学习一下的,结果什么都没有。小马扎占坑,坐等精彩回复……
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