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  • 关于购房上家没有把户口迁走

    刚买了套二手房，贷款也已经办下来了，结果上家说他儿子的户口么有办法迁走。中介公司说贷款可以拖延3个月再给上家房款。现在问题来了：1、上家说可以留尾款给我，应该留多少尾款至他儿子把户口迁走呢。2、留好尾款要去交易中心办过户吗？过户了是不是有什么后遗症。3、一旦他儿子户口不肯迁走，如何处理呢。麻烦律师们帮忙的解答。 北京市

    购房 户口 贷款 二手房 举报

    提问者：yqgsm

    发布于2015-07-09 北京市

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共7个回答
  • 江南山庄 丨Lv 4
    1、户口问题，不影响房屋本身交易问题；2、就目前来看，户口主要是对教育或未来拆迁有所影响；3、交易中，出现户口问题是非常尾大甩不掉的烦恼问题；4、司法实践中，是根据户口约定的具体违约责任承担而受理的，若未约定或约定不明，则法院不会受理户口纠纷案。如需帮助，可携带好资料预约当面详询。
    +1 2015-07-09 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    你好，如果对方无法将户口迁走，可能对你们日后出售房屋或房屋拆迁产生影响，户口不可以强迁，但是你们可要求对方承担违约责任。
    +1 2015-07-09 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    户口迁出不能强制执行，只能追究对方的违约责任
    +1 2015-07-09 举报
  • artsblue 丨Lv 1
    户口是不可诉的，只能是追究对方的违约责任（具体须在合同中明确）。拆迁须依当时政策，只是空挂户，不一定会被安置。
    +1 2015-07-09 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    对迁出户口具体做出约定尾款加违约金，对你以后出售是有影响的！如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！
    +1 2015-07-09 举报
  • 明月清风苑 丨Lv 0
    1、有户口房屋出售比较困难。2、遇到拆迁，有可能会发生诉讼。3、你们可签订补充协议，明确逾期迁出户口的违约金。
    +1 2015-07-09 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    1、户口不能强迁，如果对方不肯迁出，无法强制，只能追究对方违约责任，可能会影响以后卖房的价格；2、可在合同中约定尾款待对方户籍迁出后支付；3、在合同中约定迁户口最晚时间及超过时间的违约责任；4、如需帮助可就具体情况来电沟通。
    +1 2015-07-09 举报
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