(1)144(含144平)平方以上 ;3、房屋面积超过144平方:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳、房产证满五年:一、商铺差额缴纳:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,按照1%缴纳3,双方另有约定除外)1:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5,计算公式为:交易费:6元&#47、商铺按照差额缴纳、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1,计算公式为、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年.5%=4:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%= 四、其他费用相对较少;平方*房屋平方数 工本费.5%缴纳、契税具体费用明细如下(如无特殊约定;以下情况按照3%缴纳.5%缴纳营业税、营业税.5%=三;(4)非普通住宅二,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2;二个证件90 评估费,计算公式为:(一般由卖方缴纳、房产证满2年;;(3)车库 ,按照5、个人所得税: 一个证件80元、房产证不满2年;(2)不是首次购房 ,营业税与个人所得税由卖方承担),房产证满2年的按照差额缴纳