五大行就是空手套白狼！除了cushman，跟其他五大行的工业部都打过交道，从业人员根本不具备什么专业技能。有多少人是RICS成员，除了少部分港澳台或者外籍员工，大部分大陆员工从业多年也不见得去考个RICS。建筑规划方面，他们基本不懂；法务方面，谈判还必须要律师参加，成本计算方面，又是会计师事务所的事情。五大行出的DD有多少价值，基本上各地的情况汇总，最多给个英文版的翻译，不包含法律环境分析、成本计算等等。五大行或者六大行存在的理由就是一些新进中国的企业对中国情况不熟悉，在中国还没有分支机构，或者上市企业必须对股东负责，需要有第三方进行选址分析。不过现在六大行的重要性在日益减弱。六大行最让人不齿的就是，双向收费，跟委托方收费还要跟业主或者开发区收取咨询费。这不违法，但是是违背职业道德，律所也有做工业地产项目的，但律协就有规定不能双向收费。跟业主和开发区收取咨询费，如何能在选址的时候做到公平公正。地区招商竞争这么激烈的情况下，岂不是哪个开发区给的钱多，六大行就主推哪里。

在其中一家的业务部门供职，近一年最深的感觉就是：人员的素质、专业程度和能力比起之前，越来越low。也可能是之前的人员水平确实太强悍了。

就是几个房产中介，有什么研究的。

成都屌表示，五大行在西南，物业管理确实不错不过研究报告和前期定位这一块逼格确实很高，两三百页很绚烂，但尼玛基本不落地不解决问题啊当然，就算就这样也会有很多开发商买单

自己做过拿地报告，同样的报告公司问戴德梁行也买了一份，结论是，我们公司内部三个人花了一星期（有加班）做出来的报告，虽然页数只有买的报告的四分之一，但内容更充实，更有参考价值。而买来的那份，去掉完全没用的英文部分就去掉了接近一半，然后再去掉大家都知道的全国形式，跟不怎么重要的世界形式，又去掉一半，剩下的部分，他们还没去亲身跑过盘…大概就是这样了…

深圳的从业人员表示五大行在内地的存在感普遍不高，估价很不错，顾问也还可以，但是销售代理（尤其是住宅）存在感比中原和世联不知道差到哪里去了。当然物业管理反而给人感觉很好（这一块不熟悉）

我插一句：他们给你的服务报告动辄几百页，其实很多部分是重复粘贴的。真正能与你有直接关联的，往往不足四分之一。你写了几十页全球、全国经济、GDP，人口、社会零售总额，对我一个三四线城市十几万住宅小项目有个毛线关系啊？而且，他们给的专业建议，是给你解决方案、解决构想，往往不能实施，不贴现实。形成了卖完报告收钱，后面与我无关的窘境。这所谓几大行的工作人员，绝大部分都是一开始就进入代理行，埋头写字，做PPT，即便是市场调研，也是以接触楼处、销售员为主。然后过一段时间后跳槽甲方。绝少有甲方跳进代理行的。因此注定了他们对很多问题的解决，是表面化的。专业知识也不深入。好吧我不能一竿子打死一船人。毕竟五大行还有个别人在个别时间段里的工作还是比较能得到认可的。

基本一二线城市才会找五大行，三四线没得看基本

对Cbre 印象不好，把很多事情都会推给业主做，介绍的很多关联供应商也不靠谱，项目做起来有很多缺陷

我觉得五大行比国内的代理公司好，在于他们有成熟的资源和平台，就是客户储备，经验累积。拿一般项目来说，五大行能做国内一些公司所做的的工作，诸如，项目投资分析，定位，招商销售。更重要的是他们能为项目进行私募，发行基金。国内的代理可以么？就是说五大行的服务是双向的，可以为项目找钱，也可以为钱找项目。他们能有资源有能力的去做中间人。