1、我在海口有一套房子,想过户给父母后再买套新房,新房能享受首套房优惠政策吗?2、买卖与赠与那个好?-买房

共4个回答

抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4

你已经不算在海南首次购房了，所以不能享受首套优惠政策。买卖与赠与都一样，都要缴纳营业税，个人所得税，契税。个人建议：用您父母的名字在海口买房，就可以享受到首次购房优惠政策，按揭首付也少。如果你要把你手上目前的房子转给你父母的话，不满5年的房子，那税费总价就高了。

+1 2015-07-06 举报
rencuizhen 丨Lv 0

根据您提供的资料来看，您个人购房落在您名下是无法享受首套购房的政策优惠及贷款首付三成政策，但您可以贷款购买产权落到父母名下，前提是您父母要补个税才能享受首套购房首付三成政策，并且，您父母的年纪要在银行许可贷款年龄范围内！按现在政策来看，直系亲属间买卖与赠送均可申请税费减免！

+1 2015-07-06 举报
lgy284 丨Lv 0

1、新房不能享受首套房的优惠2、卖和赠现在都是要交税的，而且现在您的房产证没有满5年这个房子的税很高！交易的时候税费大概在总的评估价格的9.1%以上！3、您可以用您父母的名字买新房、这样的话还是可以享受首套房优惠的！

+1 2015-07-06 举报
lgahrrt 丨Lv 4

不能，你买房子会在房管局备案的，所以不能享受首套优惠政策。至于买与赠都没什么区别，买的方便一点，就是快一点，赠就是麻烦一点，毕竟你们户口不在一起！

+1 2015-07-06 举报