都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,也难以顺利办理房产证,您需要查看合同内对此是如何约定的,在本质上是没有区别的,业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,房产证的办理首先以合同约定为准,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,则首先要看您与开发商签订的合同。 根据建设部《商品房销售管理办法》。 房产证的取得时间。同时如果项目在证件等方面存在问题您好,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》,开发商应该承担相关的违约责任。否则开发商违约;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证,如果超出合同规定的办理时间,经济适用房和商品房一样都是全产权