我是上海户口，目前名下有2套房，都是2011年前与父母共有的，有一套还有公积金贷款未还清，已婚，房子是婚前购买，妻子名下无房，请问现在如果再买房算几套？如果可以买，能贷商业贷款么，利率和契税算几套？-买房

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我是上海户口，目前名下有2套房，都是2011年前与父母共有的，有一套还有公积金贷款未还清，已婚，房子是婚前购买，妻子名下无房，请问现在如果再买房算几套？如果可以买，能贷商业贷款么，利率和契税算几套？

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提问者：soufunwa77664763
发布于2015-07-07

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购房户口贷款公积金贷款房子商业贷款公积金契税

共11个回答

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唐志强 经纪人

2011年以前买的房子可以算你父母的，但是这个贷款要看是不是你的。不是你的你再次购买就算首购，首付30%，可贷款70%。利率要看银行的利率。90㎡以下1%的契税，90㎡-140㎡1.5%的契税，140㎡以上的3%的契税。商业贷款也是可以贷的。

+12 2015-07-07 举报
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朱兆生 经纪人

算首套可以商贷现在利率是5.4

+1 2015-07-07 举报
cc.cc 丨Lv 6

你可以算首套的！首付三成！

+1 2015-07-07 举报
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唐宇飞 经纪人

可以再买2套房契税算2套3% 首付3成利率打9折

+1 2015-07-07 举报
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牛耕耘 经纪人

欢迎咨询可以拨打电话

+1 2015-07-07 举报
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张茜 经纪人

昆山花桥这边的房子都是不限购的~！

+1 2015-07-07 举报
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周峰 经纪人

主要看你老婆那边是否与房产，没有的话就算首套，购房是以家庭为单位的，首付三成，贷七成，利率5.4%

+1 2015-07-07 举报
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李登辉 经纪人

你的妻子跟他父母名下也无房的话你可以买两套房子，这套算首套，付三贷七就可以，契税交3个点，可以带商业贷款的，基准利率5.4%，本公司有合作银行可以打折到85折！

+1 2015-07-07 举报
wh_ng 丨Lv 7

限购令是以家庭为单位的，所以你们可以算首套。

+1 2015-07-07 举报
tnewhous621222478 丨Lv 1

原来名下11年前和父母共有一套房子，现在这套房子变更份额，是不是算11后和父母共有房子了？

+11 2016-08-10 举报