房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 卖房纠纷急急急

    父母本来要卖一套房产证上有我们三个人的房子，问了中介，说我可以写一份委托书让父母代卖就可以了。于是，父母跟中介签了合同。买家付了订金给父母后，中介突然说需要我委托书做公证才能卖，由于我在新西兰，需要把房产证原件寄过来等事宜比较繁琐、时间也比较久。所以后来父母就说不卖了，父母立马把订金还给了买家。现在买家起诉父母，需要我们进行赔偿或者强行卖房。请问我们胜算的可能性大吗？当初我并不在场，所以父母与中介签的那个卖房合同是否生效呢？请律师帮忙回答。非常感激！ 北京市

    房产纠纷 订金 卖房 中介 举报

    提问者：tommypeng

    发布于2015-07-05 北京市

相关搜索推荐

房产纠纷 订金 卖房 中介 房产 房子 房产证 房产委托公证 卖房合同

共16个回答
  • 烤翅儿 丨Lv 4
    你好！虽然你本人不在场，但是你的父母与中介签订了房屋买卖合同，对于买方而言属于善意第三人，现在由于你们的原因导致房屋不能买卖，属于你们违约，买方可以向你的父母主张赔偿，如果你们的房产证上没有约定个人的房产比例，则属于公共共有，一般而言不能强制卖房；如果房产证上约定了各人的比例，则属于按份共有，按份共有且你父母所占比例达到三分之二的话，则房屋买卖合同有效，买方可以要求继续履行房屋买卖合同。如果买方起诉，建议积极应诉，如需律师帮助，欢迎来电或来所详谈。
    +1 2015-07-05 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    合同生效的，需要返还双倍定金
    +1 2015-07-05 举报
  • ifso 丨Lv 0
    双倍返还定金
    +1 2015-07-05 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    买家已经接受定金，居间协议已经解决。
    +1 2015-07-05 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    你可依法应诉，一般情况下对方的主张不应获法律支持。同时，你们也应当有相关证明。
    +1 2015-07-05 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    你好，你的问题是这样的：1、签合同签您没有提供委托书的，可以起诉确认合同无效，但您父母要承担缔约过失责任。2、您也可以解除合同，但要承担违约责任。
    +1 2015-07-05 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    你是可能不会被追究的，但对方可能追究你父母的责任
    +1 2015-07-05 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    父母也是产权人，而且你们是直系亲属关系，买家有理由相信合同签订有效。当然，你们签订的可能是居间合同，因为你们和买家并未签订买卖房产的合同。你们家是否违要看合同具体约定的，建议您父母携带合同给律师看下。另外你们退还了订金，不代表买家放弃追究你们违约责任。房产证原件邮寄回新西兰，通过国际快递也用不了很长时间。是否是你们自己不想买了。
    +1 2015-07-05 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    签合同时，你并未提供委托书，也未签名，实际这合同还是效力待定的。。
    +1 2015-07-05 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    由于你父母的原因导致合同无法履行，定金是要双倍返还的。
    +1 2015-07-05 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。