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  • 房屋他项权证的有效期有多长时间

    我有一个朋友以公司的名义找我借了钱周转，同时也办了房屋他项权证，当时借款日期和办理他项权证是同一天办好的，到今天就到期了他没钱还，可是我办理的他项权证也到了期限，请问我的抵押权还有受到法律的保护吗还有我朋友的公司也借了其他人的钱，被法院查封了公司所有财产，包括抵押给我的房屋也被查封了，现在我的房屋他项权证日期也到了期，请问我的优先权利还存在吗？会不会给法院转走呢？知情者请告诉我，我会重谢 北京市

    抵押贷款 房屋 他项权证 举报

    提问者：抽雪茄的鱼ysy

    发布于2015-07-05 北京市

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抵押贷款 房屋 他项权证

共1个回答
  • 阳光融露 丨Lv 4
    一点都不要担心。他项权证的期限不是什么有效期，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。你有这个房子的抵押权，就说明你是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。
    +11 2015-07-05 举报
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