如果我要买房子，我该怎么办？我会考虑自己的自备款，考虑自己的能力，先制定自己的预算。选房时，我会先考虑地段，再考虑规模、布局、配套、物业，户型。众所周知，买房最重要的就是——地段、地段、地段！地段不仅决定了交通、教育、医疗等方方面面，同时也决定了房屋升值的潜力，即使不买房投资，我也不会拒绝自己身价的被动增长(^__^)。在买房酝酿阶段，我会先找到一张地图，分析各个地块，找到最适合自己购买的区域，再锁定了解该区域的各个小区，买房最忌讳漫无目的的看房，不仅浪费时间，更容易看花眼，让自己更难做出选择。锁定区域后，若留意一手房，我会落实下开发商的五证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称叫五证。若看二手房，我要找该区域最专业的两到三家中介，在浏览房源广告时，若有中意的要落实是否为真实房源！在看房时，我会询问经纪人所看房屋满不满五年？是否屋主唯一？税有多少？中介开始出售后有没有去交易中心调档案：有没有抵押？查封？在看好房屋后，我要认真区别定金和意向金的区别（见附件）签合同时，我会要求房东本人带身份证、房产证原件到场！若非房东到场，要有正规公证书。钱款转账最好与房东面对面，尽量不要通过中介转款。房屋买卖付款三部分，网签、过户加交房！网签付首付（30%左右），过户付部分（60%左右），交房付尾款（10%左右）。

奕心老师教你如何选楼一、注重大的环境（大太极）。首先要查看峦头―外环境。峦头是指室外山水的形势，看山水形势是否有情或是无情。阳宅家居风水首重峦头，因为房子不是孤立的，所以要分析它附近的楼房、大厦、地形、地貌，尤其是周围1000米之内的物体和建筑。二、视用途而定。大部分人购房是为了居住，但也有人是为了出租，不管是何种用途，都应该考虑以下情况：1、孩子上学是否方便。2、购买日常用品是否方便。3、如今买车的人多了，是否有车库。4、与自已上班地点的远近。5、交通是否便利。三、尽量不要购买的房子。1、立交桥旁。高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对住户身心健康及财运、官运都不利。2、高压电塔或电视电台塔旁。因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，会引起多种较严重的疾病。因此这些地方不宜居住。3、加油站旁。加油站会造成火灾隐患，车辆往来噪音也很大，会使居住者性情变得烦躁不安。4、位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中，对人会有一种压抑感。其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。5、阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。6、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水上叫尖*煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。7、建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。8、住宅周围的建筑物都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被困之感，事业发展将会受到严重影响。9、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，会令居住者的心理受到较大影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。10、住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。

注意手头的资金够不够就行了