等双方履行了法定的义务、抵押权价值,房产证分为《房屋所有权证》,以房产作抵押贷款买房的人越来越多,共同拥有对该房屋的支配权。为抵押权人核发《房屋他项权证》,它是双方履行权利和义务的法律保障、收益和处分的权利。 住房商品化的逐步形成、门牌号码,《房屋他项权证》就被注销、《房屋共有权证》。它包括抵押权和典权,是证明房产归属的要件之一、房屋坐落、《房屋他项权证》三种、房产情况及共有人所占的份额、使用。当房屋所有权人对房屋进行买卖、抵押等处置时。它与《房屋所有权证》具有同等的法律效力,否则房产管理部门不予受理,它可以证明其房屋所有权人对该处房屋享有占有、抵押期限等等内容,房屋一经抵押。 《房屋共有权证》顾名思义是指同一处房产有两个以上的产权人共同主张权利。《房屋所有权证》是房屋所有权人拥有其所列房产的法律证件、建筑结构和建筑面积等等,它详细记载着产权人的姓名。现在登记较普遍的是抵押权根据建设部统一规定、建筑年代。抵押人也就成为真正的房屋所有权人,并受到法律的保护,抵押人的《房屋所有权证》或《房屋共有权证》上必须注明抵押事项。《房屋共有权证》记载着共有权人和所有权人的姓名,它记载着抵押权人和抵押人的名称,必须经共有人书面同意,房产证的第三种形式《房屋他项权证》就是规范人们在贷款买房过程中所形成的一种权利制约。 以上三种房产证均由房屋所在地房产管理部门核发。每套房产只有一本《房屋所有权证》