房产底商两层,楼梯,电梯公摊面积会算给谁?底商两层没有留口,不能使用楼梯和电梯-买房

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西嶺雪峰丨Lv 2

3共有建筑面积的分摊方法中,加至各层的共有建筑面积中,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。商业部分根据中华人民共和国国家标准房产测量规范附录B中的B3: 首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,得到各层总的共有建筑面积:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积,作为各层共有建筑面积的一部分,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,商住楼共有建筑面积的分摊方法

+1 2015-07-04 举报