房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 中介公司在我为之情的情况下私自打隔断

    我通过中介公司租了一个两室一厅中的次卧，在签合同之前中介公司没有告诉我在房屋的客厅打隔断，在我签合同的第二天中介公司在客厅打了隔断，我问中介公司为何在签合同之前事先不告诉我打隔断的事，中介公司工作人员说“打不打隔断没必要告诉你”，合同中也没有说明房屋会打隔断，现在我要求和中介公司解除合同，中介以违约为由扣除我200%的违约金，但我认为首先法律上不允许出租房屋打隔断，其次我在签约前中介和我说的是两居中的一居我才签的合同，现在这种情况我应该如何维权？ 北京市

    违约金 客厅 租房 隔断 举报

    提问者：月牙廊

    发布于2015-07-03 北京市

相关搜索推荐

违约金 客厅 租房 隔断 房屋 两室一厅 中介 一居室

共7个回答
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    1、国家明确规定房屋不得隔断出租，根据住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违规者逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。2、中介公司出租房屋打隔断的行为，属于违法行为，你可以主张解除合同，要求对方退还押金及房屋租金。
    +1 2015-07-03 举报
  • 如同怀念 丨Lv 3
    到法院进行起诉。
    +1 2015-07-03 举报
  • monstersmile 丨Lv 1
    你好，你可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任。协商不成的你可以向法院起诉要求对方承当违约责任并赔偿你相应的损失。诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。可来电免费咨询我将详细为你解答
    +1 2015-07-03 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    您好，搜集证据向法院起诉维权，如有需要可进一步致电咨询。
    +1 2015-07-03 举报
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    打隔断房是违法的，而且《合同法》第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。房东私自打隔断房使得房屋已经使得房屋不符合当时订立合同时的目的。所以是违约行为，你可以要求解除合同或者是恢复原状。应该是中介向你支付违约金而不是你向对方支付违约金。而且违约金的支付要以合同有违约金条款为前提，而不是任意要求的。而且对于打隔断间的行为，你还可以向房屋主管部门举报。
    +1 2015-07-03 举报
  • 起名测名 丨Lv 0
    建议起诉要求对方退还房租等费用
    +1 2015-07-03 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    隔断房违法，合同无效，你可以要求对方退还剩余租金和押金，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
    +1 2015-07-03 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。