关于房子过户问题。-买房–手机房天下问答

共1个回答

帅得惊动了天丨Lv 4

规定是,任何协议和公证不代表住房产权发生转移! 住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。你说的情况,第一套住房过户给女儿,如果办理了女儿名义房产证,那么住房产权已经发生转移,属于女儿合法拥有的财产了,权益受法律保护。和你继父没有任何关系,你继父,没有权利决定已经不是他的住房产权归谁,怎么使用。第二套住房,如果登记人还是你继父,没有办理信任配偶名字,那么,住房产权还是属于你继父所有,他死亡后,要看有无遗嘱指定谁来继承,有遗嘱,按照遗嘱执行继承, 无遗嘱,按照你继父第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这房子。所以,你继父想把第二房产百年后给他现任配偶,需要书写遗嘱指定继承人,而且遗嘱需要做公证,注意保管。遗嘱是有有效期的!!在死者死亡2个月以内,指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继承公证。过期,遗嘱无效,由死者第一序列继承人平分继承这房子。

+1 2015-07-03 举报